שלום רב, אנו מרחיבים את דירתינו ע"ח גג משותף לפי תב"ע והיתר בניה (למעלה מ-75% מהשכנים חתמו-כפי הנדרש).
כדי לבצע את הבנייה אנו צריכים להעלות דוד שמש של שכן לגג החדש, השכן מתנגד לכך (למרות שחתם על הסכמה לבניה) ודורש פיצויים, פיקדון כספי וכן בניית גדר בגג החדש.
האם יש לשכן כעת זכות למנוע מאיתנו להעביר את הדוד? האם אנו מחויבים למלא את דרישותיו?
תודה מראש.
כדי לבצע את הבנייה אנו צריכים להעלות דוד שמש של שכן לגג החדש, השכן מתנגד לכך (למרות שחתם על הסכמה לבניה) ודורש פיצויים, פיקדון כספי וכן בניית גדר בגג החדש.
האם יש לשכן כעת זכות למנוע מאיתנו להעביר את הדוד? האם אנו מחויבים למלא את דרישותיו?
תודה מראש.
15-10-2007 18:55:00
עפר שחל
תשובה
העקרון הוא שיש לקיים הסכם בתום לב.
ביניכם יש הסכם בנושא הרחבה.
אם נדרש לשם ביצוע ההרחבה להסיט מיקום דוד שמש ואתם עושים זאת על חשבונכם והשכן אינו נפגע כהוא זה, הרי שדרישותיו אינן סבירות, הן בגדר סחטנות, ניצול לרעה של מצבכם ונסיון לעשות עושר ולא במשפט.
תבהיר לו בכתב את הדברים ותמשיכו בעבודה כרגיל. ירצה – יתבע אתכם ואם אין מקום לפיצויים וכד´ הוא יפסיד.
ביניכם יש הסכם בנושא הרחבה.
אם נדרש לשם ביצוע ההרחבה להסיט מיקום דוד שמש ואתם עושים זאת על חשבונכם והשכן אינו נפגע כהוא זה, הרי שדרישותיו אינן סבירות, הן בגדר סחטנות, ניצול לרעה של מצבכם ונסיון לעשות עושר ולא במשפט.
תבהיר לו בכתב את הדברים ותמשיכו בעבודה כרגיל. ירצה – יתבע אתכם ואם אין מקום לפיצויים וכד´ הוא יפסיד.
הדבר היחיד שהגיוני זה פקדון למקרה ויגרם נזק בעת העברת הדוד. ניתן להפקיד פקדון סביר בידי יו"ר הועד בנאמנות.
16-10-2007 09:05:00
ת פרידמן
העברת דוד שמש
תודה על התשובה המהירה!
האם עצם זה שהדוד מורחק מעט מהדירה נקרא נזק?
האם העובדה שלאחר ההעברה השכן יצטרך לעלות בסולם לדוד ולא במדרגות הוא נזק שמחייב פיצוי? (ואם-כן באיזה סדר גודל?)
האם עצם זה שהדוד מורחק מעט מהדירה נקרא נזק?
האם העובדה שלאחר ההעברה השכן יצטרך לעלות בסולם לדוד ולא במדרגות הוא נזק שמחייב פיצוי? (ואם-כן באיזה סדר גודל?)
