הדיירים אדישים ורק בקריאת הפורום המבורך הזה אני מבינה עד כמה הוועד חוגג ומפר חוקים. ועוד: האם חובה לתמלל הקלטות בתביעה בפני המפקח על המקרקעין?
לתגובתכם, תודה רבה
אם את לא אומרת שצריך לעשות עבירות פליליות, ואם את לא עוברת את הגבול של הוצאת לשון הרע, הרי שהבעת דעה היא דבר מותר.
לוח המודעות אינו בבעלותו הבלעדית של ועד הבית או של בעל דירה מסוים. הערות ענייניות הקשורות לרכוש המשותף ואפילו לאופן תפקודו של ועד הבית יכולים למצוא את מקומם גם על לוח המודעות, וככל שיהיו עניניות וברורות ופחות אישיות הן תהינה עם כוח שכנוע רב יותר. כל בעל דירה בבית משותף הוא גם בעלים של הרכוש המשותף (באופן יחסי כמובן) ולכן זה חוקי שיהיה בעל דעה שיש לה זכות להישמע בין יתר בעלי הדירות.
מומלץ לתמלל הקלטה שמוגשת למפקח, כאשר ההקלטה והתימלול מוגשים בצוותא-חדא כראיות בהליך המשפטי.
……………………………………………………………………………………………………………………………..
נכון שלא יאה ולא נאה להפוך את לוח המודעות "של הועד" ללוח התנגחויות בין דיירים. תפקיד הלוח הוא להביא לדיירים מידע מטעם הועד או מידע שהועד סבור שראוי לתלותו וראוי שהועד יכוון את הפרסומים על הלוח – אבל – וזה אבל גדול –
יש גם מקום בבית משותף ובפרט בבית בו דיירים אדישים כמו גם בבית בו יש מחנות ואופוזיציה – לתת מקום לביטוי לדיירים שלא רק דרך הועד או באישורו ולכן –
עצתי היא לקבוע בכל בניין נוהג של שני לוחות – לוח אחד הוא לוח הועד הכללי ולידו לוח הדיירים –
ולגבי תימלול –
מי שרוצה להעזר במסגרת דיון משפטי בראיה שהיא קלטת חייב ללוותה בתימלול מוסמך שכן שופט או מפקח לא יאזין באריכות לקלטת אלא יעיין בתימלולה המוסמך.
