בבניין שלנו יש הסקה מרכזית, יש רצון להפסיקה עקב התייקרות הסולר ולעבור לדודי שמש, חלק מהדיירים מתנגד.
מה הרוב הנידרש, והאם הוא מחייב את כולם.
מה הרוב הנידרש, והאם הוא מחייב את כולם.
06-08-2006 13:28:00
צוות הפורום
הסקה מרכזית – תשובה
גם בנושא זה עסקנו רבות בעבר.
יש בעיה להפסיק את ההסקה המרכזית שכן בעל הנכס רכש את הדירה ביודעו כי קיימת הסקה מרכזית ובשל יתרון זה הוא רכש את הדירה !!!
כעת, לבוא ולהפסיק לו שירות זה, לא ניתן !!! (גם אם ישאר אחרון).
מה כן ניתן לעשות ולדעתי אין לכם ? (מספר דברים)
א. להצמיד שעון מים נוסף ולחייב את הדיירים לפי השימוש שלהם.
ב. לקבל החלטה באסיפה חוקית, מי רוצה להתנתק ומי לא רוצה, לעשות את הכל חוקי, וכתוב, עם העתקים לכלל בעלי הנכס, תרבות הדיור, המפקח על המקרקעין.
מי שרוצה יתנתק מהמערכת ויעשה לעצמו דוד שמש על הגג. (גם את זה צריך לבדוק טכנית האם ניתן בכלל).
בעלי הנכס שישארו עם מערכת הסולר הישנה, ישאו בכל הוצאותיה שיתחלקו כעת על מספר דיירים קטן יותר, ואז באמת לא ישתלם להם …
חשוב לציין: גם הדיירים שהתנתקו יהיו חייבים לשלם בעד תחזוקת המערכת הישנה כל עוד מי מהדיירים משתמש בה והיא מוגדרת כמשותפת, אך בהחלט לא צריכים לשלם בעד עלות השימוש השוטף.
צריך לעשות זאת נכון וחוקי !!!
יש בעיה להפסיק את ההסקה המרכזית שכן בעל הנכס רכש את הדירה ביודעו כי קיימת הסקה מרכזית ובשל יתרון זה הוא רכש את הדירה !!!
כעת, לבוא ולהפסיק לו שירות זה, לא ניתן !!! (גם אם ישאר אחרון).
מה כן ניתן לעשות ולדעתי אין לכם ? (מספר דברים)
א. להצמיד שעון מים נוסף ולחייב את הדיירים לפי השימוש שלהם.
ב. לקבל החלטה באסיפה חוקית, מי רוצה להתנתק ומי לא רוצה, לעשות את הכל חוקי, וכתוב, עם העתקים לכלל בעלי הנכס, תרבות הדיור, המפקח על המקרקעין.
מי שרוצה יתנתק מהמערכת ויעשה לעצמו דוד שמש על הגג. (גם את זה צריך לבדוק טכנית האם ניתן בכלל).
בעלי הנכס שישארו עם מערכת הסולר הישנה, ישאו בכל הוצאותיה שיתחלקו כעת על מספר דיירים קטן יותר, ואז באמת לא ישתלם להם …
חשוב לציין: גם הדיירים שהתנתקו יהיו חייבים לשלם בעד תחזוקת המערכת הישנה כל עוד מי מהדיירים משתמש בה והיא מוגדרת כמשותפת, אך בהחלט לא צריכים לשלם בעד עלות השימוש השוטף.
צריך לעשות זאת נכון וחוקי !!!