שלום רב
שאלתי מופנית לעו"ד שלח.
אני גרה בבית משותף שיש בו מערכת הסקה מרכזית ומים חמים המופעלים על ידי סולר.באסיפת הדיירים האחרונההצביעו 9 דיירים נגד חימום ההסקה התת רצפתית וששה התנגדו .נציג ועד הבית החליט לסגור לגמרי את החימום הרצפתי באמצעות המערכת.האם זה חוקי?איזה רוב צריך והאם בכלל ניתן לסגור הסקה תת רצפתית ללא הסכמת כל הדיירים?האם אחד הדיירים יכול להתנתק גם ממערכת ההסקה וגם מחימום המים החמים?אם כן מה הם התנאים והאם צריך את הסכמת כל הדיירים?בבית ששה עשר דירות ולא ניתן להתקין דודי חשמל כי אין גג משותף.דמי ועד הבית הם שווים לכל דייר למרות שיש בבית דירות של שלושה חדרים ,של שלושה וחצי חדרים,של ארבעה חדרים וגם חמישה חדרים.האם דיירים עם דירות גג צריכים לשלם אותם דמי ועד?
בברכה
גורל
שאלתי מופנית לעו"ד שלח.
אני גרה בבית משותף שיש בו מערכת הסקה מרכזית ומים חמים המופעלים על ידי סולר.באסיפת הדיירים האחרונההצביעו 9 דיירים נגד חימום ההסקה התת רצפתית וששה התנגדו .נציג ועד הבית החליט לסגור לגמרי את החימום הרצפתי באמצעות המערכת.האם זה חוקי?איזה רוב צריך והאם בכלל ניתן לסגור הסקה תת רצפתית ללא הסכמת כל הדיירים?האם אחד הדיירים יכול להתנתק גם ממערכת ההסקה וגם מחימום המים החמים?אם כן מה הם התנאים והאם צריך את הסכמת כל הדיירים?בבית ששה עשר דירות ולא ניתן להתקין דודי חשמל כי אין גג משותף.דמי ועד הבית הם שווים לכל דייר למרות שיש בבית דירות של שלושה חדרים ,של שלושה וחצי חדרים,של ארבעה חדרים וגם חמישה חדרים.האם דיירים עם דירות גג צריכים לשלם אותם דמי ועד?
בברכה
גורל
17-02-2007 03:08:00
ע ת
תשובות
לא ניתן לנתק את המערכת בלי הסכמה פה אחד של כל בעלי הדירות.
מי שרוצה יכול להתנתק על דעת עצמו, אבל חייב להתנתק גם מההסקה וגם מהמים החמים- אסור להתנתק רק מאחד מהם.
כמו כן הוא יהיה חייב להשתתף באחוז מסויים מן האחזקה למרות שהוא התנתק.
לגבי דמי ועד- לפי התקנון שלכם, ואם אין לכם תקנון אז התשלום הוא יחסי, לפי שטח הרצפה.
מי שרוצה יכול להתנתק על דעת עצמו, אבל חייב להתנתק גם מההסקה וגם מהמים החמים- אסור להתנתק רק מאחד מהם.
כמו כן הוא יהיה חייב להשתתף באחוז מסויים מן האחזקה למרות שהוא התנתק.
לגבי דמי ועד- לפי התקנון שלכם, ואם אין לכם תקנון אז התשלום הוא יחסי, לפי שטח הרצפה.
