במשפט שהיה לי כנגד חברת הניהול טען העו"ד של החברה כי למרות שהחוזים היתבטלו והדירים המשיכו לשלם קמה להם חזקת הסכם מכללא עם הדיירים .שדייר אינו יכול להשתחרר ממנו. האם ניתן ליראות מצב זה כעסקה מתמשכת עם חברת הניהול אל פי חוק הגנת הצרכן ?
26-01-2013 11:14:00
עפר שחל
ת
חוזה יכול להיות גם בע"פ.
לעיתים החוזה בע"פ נלמד מתוך התנהגות הצדדים, למשל לאחר שפקע תוקפו של הסכם בכתב ממשיכים הצדדים לבצע תשלומים כנגד המשך מתן שרותים. זו הכוונה בחוזה מכללא כי בפועל מתקיימים יחסים חוזיים. הם אינם בהכרח זהים לכל מה שהיו כתוב בהסכם הקודם שהיה בכתב. בכל מקרה הם אינם זהים בתקופת הסיום של ההסכם בע"פ.
כאן כבר מדובר בהסכם שהינו לתקופה בלתי קצובה (היא אמנם נמשכת אבל לא סוכם עד מתי) והסכם כזה ניתן לביטול הדדי תוך מתן הודעה מראש – זמן סביר למתן הודעה מראש משתנה לפי המקרה אבל חודש או חודשיים הם לרוב זמן סביר.
לכן החוזה עם חברת הניהול ניתן לביטול כמעט מיידי.
לעיתים החוזה בע"פ נלמד מתוך התנהגות הצדדים, למשל לאחר שפקע תוקפו של הסכם בכתב ממשיכים הצדדים לבצע תשלומים כנגד המשך מתן שרותים. זו הכוונה בחוזה מכללא כי בפועל מתקיימים יחסים חוזיים. הם אינם בהכרח זהים לכל מה שהיו כתוב בהסכם הקודם שהיה בכתב. בכל מקרה הם אינם זהים בתקופת הסיום של ההסכם בע"פ.
כאן כבר מדובר בהסכם שהינו לתקופה בלתי קצובה (היא אמנם נמשכת אבל לא סוכם עד מתי) והסכם כזה ניתן לביטול הדדי תוך מתן הודעה מראש – זמן סביר למתן הודעה מראש משתנה לפי המקרה אבל חודש או חודשיים הם לרוב זמן סביר.
לכן החוזה עם חברת הניהול ניתן לביטול כמעט מיידי.