שלום,
בחצר הבנין בו אני מתגורר , יש 6 חניות מוסדרות מתוקף הסכם חניות חתום ע"י 6 משפחות . אחד הדיירים , בעל 2 דירות ( אחת בקומת קרקע ) קיבל רק חניה אחת בהסכמתו , המשוייכת לדירתו בקומה ג´.
לימים , נמכרה דירת הקרקע , שלה לא משתייכת שום חניה בהתאם להסכם .
האם לבעלים החדשים יש זכות להחנות רכבו באחת החניות ?
בחצר הבנין בו אני מתגורר , יש 6 חניות מוסדרות מתוקף הסכם חניות חתום ע"י 6 משפחות . אחד הדיירים , בעל 2 דירות ( אחת בקומת קרקע ) קיבל רק חניה אחת בהסכמתו , המשוייכת לדירתו בקומה ג´.
לימים , נמכרה דירת הקרקע , שלה לא משתייכת שום חניה בהתאם להסכם .
האם לבעלים החדשים יש זכות להחנות רכבו באחת החניות ?
17-01-2010 07:20:00
אהוד שוהם
האם בבית יש רק 7 דירות?
האם נעשתה העברה בטאבו של החניות כמו שמוזכר בהסכם?
אם לא – נראה לי שהקונה של דירת הקרקע קנה דירה עם חנייה משותפת וההסכם שעשיתם לא תופס לגביו כי בעלי שתי הדירות אינם יכולים לוותר על זכות של הקונה. אם החנייה משותפת אז היא משותפת לכל בעלי הדירות. אלא אם כן מוכרי דירת הקרקע ציינו בהסכם מכירת הדירה במפורש שהקונה מוותר על זכותו לחנות בחניית הבית (מה שלא סביר שהיה בהתחשב במיקום הבית שלכם כשאין חנייה כמעט פרט לחנייה המשותפת בבית).
אם לא – נראה לי שהקונה של דירת הקרקע קנה דירה עם חנייה משותפת וההסכם שעשיתם לא תופס לגביו כי בעלי שתי הדירות אינם יכולים לוותר על זכות של הקונה. אם החנייה משותפת אז היא משותפת לכל בעלי הדירות. אלא אם כן מוכרי דירת הקרקע ציינו בהסכם מכירת הדירה במפורש שהקונה מוותר על זכותו לחנות בחניית הבית (מה שלא סביר שהיה בהתחשב במיקום הבית שלכם כשאין חנייה כמעט פרט לחנייה המשותפת בבית).
