שלום רב, אודה לכם על תשובות לשאלותי:
1. האם לקרקע צמודה בהסדר שכנים קיים מעמד חוקי מחייב?
2.האם הסדר שכנים ניתן למכירה?
3.האם במעמד מכירת דירה, להצהרת מוכר, כי קיים הסדר שכנים להצמדת קרקע, קיים תוקף מחייב ובלבדי או שחלה על קונה הדירה חובה לבדוק את קיומו של הסדר שכנים במסמכים
1. האם לקרקע צמודה בהסדר שכנים קיים מעמד חוקי מחייב?
2.האם הסדר שכנים ניתן למכירה?
3.האם במעמד מכירת דירה, להצהרת מוכר, כי קיים הסדר שכנים להצמדת קרקע, קיים תוקף מחייב ובלבדי או שחלה על קונה הדירה חובה לבדוק את קיומו של הסדר שכנים במסמכים
06-07-2008 00:24:00
עפר שחל
ת
התוקף של הסדר כזה הינו חוזי ולא קנייני.
הוא מחייב את הצדדים שחתמו כצד להסכם אבל לא אחרים (אלא אם הסדר כזה נרשם כתקנון בטאבו).
מוכר שנוהג בתום לב מיידע את הקונה שלו שקיים הסדר כזה ומחתים את הקונה והקונה בא בנעליו. אם הקונה מסרב לחתום יתכן והעיסקה תטורפד או שהמוכר יחשוף עצמו לסיכון בתביעה.
הסדר ניתן להסבה אם הדבר לא נשלל בגוף ההסכם ובכפוף להגבלות דין אם ישנן.
הוא מחייב את הצדדים שחתמו כצד להסכם אבל לא אחרים (אלא אם הסדר כזה נרשם כתקנון בטאבו).
מוכר שנוהג בתום לב מיידע את הקונה שלו שקיים הסדר כזה ומחתים את הקונה והקונה בא בנעליו. אם הקונה מסרב לחתום יתכן והעיסקה תטורפד או שהמוכר יחשוף עצמו לסיכון בתביעה.
הסדר ניתן להסבה אם הדבר לא נשלל בגוף ההסכם ובכפוף להגבלות דין אם ישנן.
