הסגת גבול במקרקעין ?

השכנה בדירה שמתחתי (אני גר בקומה שלישית היא בשניה) החליטה שהיא מתקינה מנוע למזגן, על אדן/מוזיאקה של הבנין שנמצאת מחוץ לבניין אך נמצאת "בגבול הגזרה" של התקרה והרצפה שלי. מה לעשות ?
להגיד לעיריה?? לאיים בתביעה משפטית ? לסלק את המטרד באופו עצמאי ?
תודה על כל תשובה
29-12-2004 02:43:00
ע ת
לא ולא ולא

כל הקירות החיצוניים הם קירות משותפים, כך שאין כאן הסגת גבול.
אם מה שמפריע לך זה עצם קיומו של המזגן בכלל, אני אשאל אותך אם לך אין מזגן?
29-12-2004 02:51:00
סרק סרק
מזגן

מצטרף לדעתו הנחרצת של המשיב שלפני. |d@|
30-12-2004 18:40:00
עפר שחל
תשובה

מיקום חיצוני למנוע מזגן יכול להיות בעייתי אם למשל יש בבית מיקום מיוחד למנועי מזגן ולפתע דייר מחליט לחרוג מהמיקום האחיד. בויכוחים על מיקום מותר או אסור נוהגים מפקחים לא פעם להגיע פיזית לבית המשותף ולראות בעיניים את צורת הבניין, היכן ממוקמים יתר המזגנים, האם מדובר בחזית או עורף וכד´.

לעניין מטרד של רעש ממזגן וללא קשר למיקום – כאן יש תקנות מדוייקות לגבי עוצמת הרעש המותרת ממנוע מזגן ויש למדוד זאת.

31-12-2004 15:04:00
גיורא_מ מגל
הסגת גבול במקרקעין – רעש מהמזגן

בהתייחס לתשובתו של עו"ד שחל בנושא רעש מהמזגן, בעמוד הבית העלינו מאמר המתייחס לנושא.
05-01-2005 15:50:00
עפר שחל
הוראות דין רלבנטיות

אני מוסיף כאן לטובת כולם הוראת דין ישירה בעניין רעש מזגנים (תקנות ל מניעת מפגעים, מניעת רעש) – נושא שמאוד שכיח בפורום ומעניין רבים וטובים:

רעש מזגנים ומדחסים –
לא יפעיל אדם ולא ירשה לאחר להפעיל מזגן או מדחס באופן הגורם לרעש חזק המפריע או עלול להפריע לשכנים ולא יפעיל אדם ולא ירשה לאחר להפעיל מזגן או מדחס במקום ובאופן הגורם או עלול לגרום לרעש בלתי סביר.

מה זה רעש בלתי סביר?
התקנות מפרטות את מפלסי הרעש שמעבר לסביר ואת מישכי הזמן והשעות הלא סבירות.

יש גם הוראות לגבי מזגנים חדשים – כך למשל חייב יצרן או יבואן של מזגן חדש לסמן על גבי המזגן באופן ברור וקריא פרטים בדבר ההספק הקולי המרבי של המזגן, כמפורט בתקן, וכן את המרחקים מהמזגן, מחוץ לבנין, שבהם מפלסי הרעש המרביים לא
יעלו על ,(DB)A(40, DB)A(45, DB)A(50, DB)A(55, DB(A)60, DB)A65
A)BD ,70 (A)BD(75 ו-DB)A 80), כדי לאפשר עמידה במפלסי הרעש הקבועים בתוספת הראשונה לתקנות רעש בלתי סביר.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן