בבניין משותף בן 7 קומות ו- 19 משפחות ובו חדר תרבות בקומת הקרקע.
עד היום חדר זה שימש בעיקר לאחסון אופניים.
הדיירים מעוניינים ליצור בשטח מחסנים לדיירים.
דירתי נצאת בדיוק מעל.
האם זכותי להתנגד?
האם רוב יכול להוביל להחלטה שכזו? כשקנינו את הבית לא היה השטח מוגדר כמחסן, ואנו הדיירים היחידים שעלולים להינזק.
לתשובתך המהירה נודה
עד היום חדר זה שימש בעיקר לאחסון אופניים.
הדיירים מעוניינים ליצור בשטח מחסנים לדיירים.
דירתי נצאת בדיוק מעל.
האם זכותי להתנגד?
האם רוב יכול להוביל להחלטה שכזו? כשקנינו את הבית לא היה השטח מוגדר כמחסן, ואנו הדיירים היחידים שעלולים להינזק.
לתשובתך המהירה נודה
30-12-2007 21:16:00
איטה צור
הסבת חדר תרבות למחסנים
עורך דין שחל שלום.
לתשובתך אודה.
הדיירים האחרים אינם מתחשבים ברצוננו.
האם זו זכותם?האם זכותנו להתנגד? מה צריך לעשות?
לתשובתך אודה.
הדיירים האחרים אינם מתחשבים ברצוננו.
האם זו זכותם?האם זכותנו להתנגד? מה צריך לעשות?
31-12-2007 17:35:00
עפר שחל
ת
אם מדובר בהפיכת רכוש משותף למחסנים פרטיים יש לקבל לשם כך את הסכמת כל בעלי הדירות ללא יוצא מהכלל.
המצב "רך" יותר אם מדובר רק בשינוי יעוד שמותיר את השטח משותף לכלל הדיירים. במקרה זה היעוד בפועל הוא איחסון ולא תרבות. מכל מקום להצמדת רכוש משותף לדירות נדרשת הסכמה כללית.
המצב "רך" יותר אם מדובר רק בשינוי יעוד שמותיר את השטח משותף לכלל הדיירים. במקרה זה היעוד בפועל הוא איחסון ולא תרבות. מכל מקום להצמדת רכוש משותף לדירות נדרשת הסכמה כללית.
31-12-2007 23:34:00
איטה צור
מחסנים בחדר תרבות
תודה רבה על תשובתך המהירה, לצערי עדיין לא בדיוק הבנתי.
מדובר בהסבת חדר התרבות באיזשהי חלוקה למחסנים לכל הדיירים ולא לחלק מהדיירים.
אני מבינה שמדובר בשינוי יעוד שמותיר את השטח משותף לכל הדיירים. האם לא נדרש רוב של כל הדיירים?
הורי מתגוררים בדירה שמעל וחוששים מהרעש ומהלכלוך שזה יכול ליצור.
האם הם יכולים לעשות משהו? למי לפנות?
לתשובתך אודה.
מדובר בהסבת חדר התרבות באיזשהי חלוקה למחסנים לכל הדיירים ולא לחלק מהדיירים.
אני מבינה שמדובר בשינוי יעוד שמותיר את השטח משותף לכל הדיירים. האם לא נדרש רוב של כל הדיירים?
הורי מתגוררים בדירה שמעל וחוששים מהרעש ומהלכלוך שזה יכול ליצור.
האם הם יכולים לעשות משהו? למי לפנות?
לתשובתך אודה.
01-01-2008 11:15:00
עפר שחל
ת
במקרה זה בו נותר השטח משותף התשובה קצת יותר מורכבת:
פורמלית גם שינוי יעוד של רכוש משותף דורש הסכמה כללית. ועדיין השאלה בכל מקרה ומקרה במה באמת מדובר.
כל דייר יכול לעשות ברכוש משותף שימוש שהוא סביר ורגיל (ללא צורך בקבלת רשות מאיש).
הגדרת "סביר", "מקובל", רגיל" היא רחבה ועמומה במכוון.
על בסיס אותו עקרון ממש יכולים דיירים לאחסן באותו חדר שכבר כיום מאחסנים בו אופניים ועגלות, גם דברים אחרים.
אם לצורך זה עושים חיץ כלשהו או מחלקים את החדר – גם זה אפשרי כל עוד השימוש מתאפשר לכולם ואין בו פגיעה באחרים.
לא ברור מה יפריע בדיוק להוריך בהבדל מהמצב היום.
לכן הייתי אומר כך: ההחלטה שאתה מדבר עליה – אני נוטה לומר שדי ברוב רגיל באסיפת דיירים כדי לאשרה בתנאים שציינתי.
