ההבטחה לחניה ניתנה לאיש מקצוע מקורב שיכול להעיד וכן בשל ליקויים שהתגלו בדירה ותןעדו במכתבים. מה גם שאני חונה שם כעשר שנים ולעולם לא נתבעתי או נדרשתי ע"י מישהוא לפנותה, האם לעובדה זו אין חשיבות?
לגבי הרכוש המשותף שנגרע מדובר בחדר טכני שצורף לדירת השכן בבנייה ולא תועד בחוזה או בתשריטי הבית, האם ניתן לתבוע פינויי גם בשלב מאוחר כזה או פיצוי, האם נדרש רוב של דיירי הבית או מספיקה תביעה שלי כנגד?
לגבי הרכוש המשותף שנגרע מדובר בחדר טכני שצורף לדירת השכן בבנייה ולא תועד בחוזה או בתשריטי הבית, האם ניתן לתבוע פינויי גם בשלב מאוחר כזה או פיצוי, האם נדרש רוב של דיירי הבית או מספיקה תביעה שלי כנגד?
09-12-2008 11:29:00
דינה דיין
הכלל בדיני מקרקעין – שלא קיימת זכות לא רשומה
כמו כן, עסקה במקרקעין חייבת להיות בכתב (כולל עניין החניה). הבטחה בעל פה היא חסרת משמעות כאשר יש בין הצדדים חוזה בכתב.
שימוש של 10 שנים בחניה לא מקנה כשלעצמו זכות כלשהי.
כדי שתהיה לך עילה משפטית עליך להראות שהחניה רשומה על שמך בטאבו.
אם יש לך התחייבות מפורשת בכתב מהקבלן בחוזה הקניה או במפרט המצורף לחוזה אז רצוי שתפני לעו"ד שיבדוק את זה.
שימוש של 10 שנים בחניה לא מקנה כשלעצמו זכות כלשהי.
כדי שתהיה לך עילה משפטית עליך להראות שהחניה רשומה על שמך בטאבו.
אם יש לך התחייבות מפורשת בכתב מהקבלן בחוזה הקניה או במפרט המצורף לחוזה אז רצוי שתפני לעו"ד שיבדוק את זה.
