שלום, אני קניתי מגרש בשווי 850000 ש"ח ץשילמתי עבורו. עכשיו אני רוצה לקחת משכנתה ל בניית בית.משכנתא מבוקשת לבניית בית 1000000 ש"ח
כדי שההחזר יהיה סביר ממליצים לי בבנק לקחת ל25 שנה.
הכנסה חודשית שלנו 20000 ש"ח .
ש"ח 94800 זכאות הפועלים ל18- שנה ריבית3.37%
(P-0.85% ל -25 שנה (1.4% )
כל 3 שנה בריבית 2.38% – A עוגן
– ריבית משתנה כל 5 שנה 3.25% עוגן B
משתנה כל 2,5 שנה צ.מ. 1.5%
לא צמוד מש´ כל שנה על בסיס מק"מ ל 25 שנה ריבית 2.7%
כדי שההחזר יהיה סביר ממליצים לי בבנק לקחת ל25 שנה.
הכנסה חודשית שלנו 20000 ש"ח .
ש"ח 94800 זכאות הפועלים ל18- שנה ריבית3.37%
(P-0.85% ל -25 שנה (1.4% )
כל 3 שנה בריבית 2.38% – A עוגן
– ריבית משתנה כל 5 שנה 3.25% עוגן B
משתנה כל 2,5 שנה צ.מ. 1.5%
לא צמוד מש´ כל שנה על בסיס מק"מ ל 25 שנה ריבית 2.7%
מה לקחת ואיך? האם כדאי לחלק?
יש אופציה אחרת שכדאי?
תודה מראש.
אלה
20-10-2009 12:56:00
פליקס סנדל
שלום אלה
בוודאי תמהיל ולא מסלול ספציפי אחד.
אני צריך את פרטים רבים נוספים למען תשובה מעמיקה יותר בהקשר להרכב התמהיל בין אם מבחינת המסלולים ובין אם מבחינת הסכומים בכל אחד מהמסלולים.
הייתי רוצה להבין את הפרופיל הפיננסי שלכם, כולל עיסוק, יציבות ופוטנציאל לעתיד מבחינת תעסוקה.
כמו כן, חסרים לי פרטים לגבי עסקה עצמה, טווח בנייה (מבחינת הזמן) ושלביה, כי הדבר בין היתר משפיע באופן חד משמעית על התמהיל ועדיפות ביצוע של מסלולים אלו או אחרים.
יש להרחיב את סקר שוק לטובת בנקים האחרים.
את יכולה להתקשר אליי על מנת להעמיק בשאלה:
072/2224999
054/6884898