בעל הדירה שלימ אינו מוכן להתערב ובשלב מסויים אף מכר את הדירה. גם החדש אינו מעוניין לעזור. שכנים פנו לאגודה לתרבות הדיור ובהתאם להוראתם הם אמורים היו להתמנות לועד(נערכה אסיפה) הם עזבו בנתיים והוא המשיך לגבות ועד בתמיכתם של האגודה.בתקופה מסויימת גם ניתקה חברת החשמל את החמל בבניין. עכשיו שלח הועד זימון למשפט לבעל הדירה שדורש כסף ואינו מעוניין ללכת לאגודה. כואב לי הלב לתת סתם כסף שבוודאי ישמש את הועד לרכישת טלווזיה חדשה לדירתו. מה לעשות?
10-05-2005 19:31:00
איתן ברעם
שכירות
כאדר שוכרים דירה, חשוב גם לבדוק מה קורה בבית שבו נמצאת הדירה, ולא לחשוב רק על הדירה עצמה.
שוכר של דירה בדרך כלל לא נוהג להתערב בתוך מערכת היחסים של בעלי הדירות בבית במשותף, וגם לא בענייני ועד הבית. אם את רואה שהמצב בבית הוא גרוע, וזה לא מתאים לך, הדבר היחידי שנשאר לך לעשות זה לעזוב את הבניין הזה בהזדמנות הראשונה, כי פיתרון טוב יותר לא קיים.
שוכר של דירה בדרך כלל לא נוהג להתערב בתוך מערכת היחסים של בעלי הדירות בבית במשותף, וגם לא בענייני ועד הבית. אם את רואה שהמצב בבית הוא גרוע, וזה לא מתאים לך, הדבר היחידי שנשאר לך לעשות זה לעזוב את הבניין הזה בהזדמנות הראשונה, כי פיתרון טוב יותר לא קיים.
………………………………………………………………………………………………………………….
11-05-2005 00:09:00
ענת לייכטר
תשובה
החוזה נגמר ואנחי עוזבת עכשיו אבל הוא רוצה מאות שקלים עבור ועד שלא תפקד שנה, מה עושים?
11-05-2005 00:28:00
איתן ברעם
ועד בית – תשלום
זה לא ברור – מה זה "לא תיפקד".
מה שקובע זה מה שנקבע בחוזה השכירות. אם נקבע שם שעליך לשלם לועד הבית את מה שכולם משלמים, אז זה לא משנה אם ועד הבית תיפקד או לא. בחוזה לא כתוב שאם ועד הבית לא מתפקד אז לא משלמים. אם לא היה קיים ועד בית בכלל אז זה משהו אחר. אבל אם יש ועד בית חוקי, וכולם משלמים, אז אין ברירה. איך זה שרק את לא רוצה לשלם וכולם כן משלמים ? או שיש גם בעיה עם כל הדיירים האחרים שגם הם לא רוצים לשלם ?
מה שקובע זה מה שנקבע בחוזה השכירות. אם נקבע שם שעליך לשלם לועד הבית את מה שכולם משלמים, אז זה לא משנה אם ועד הבית תיפקד או לא. בחוזה לא כתוב שאם ועד הבית לא מתפקד אז לא משלמים. אם לא היה קיים ועד בית בכלל אז זה משהו אחר. אבל אם יש ועד בית חוקי, וכולם משלמים, אז אין ברירה. איך זה שרק את לא רוצה לשלם וכולם כן משלמים ? או שיש גם בעיה עם כל הדיירים האחרים שגם הם לא רוצים לשלם ?
………………………………………………………………………………………………………………….
11-05-2005 15:31:00
ענת לייכטר
אני רואה שלא קראת מה שכתבתי
הועד מינה את עצמו, אין אסיפות דיירים,הוא התקין ש/ער עץ על דעת עצמו בכניסה וצועק על כולם לסגור אותו, הבת שלו שוטפת את המדרגות בניגוד לדעת הדיירים(היא רק שופכת כמויות של מים וכבר החלקתי) , הוא לא מוכן לסייד לי את הגג כי הוא קומה ראשונה, יש לי פיר בחלון בשירותים ובאמבטיה שאני לא יכולה לפתוח כי יש בו קן של ציפורים ונכנסות לי נוצות ולשלשת הביתה,הוא צועק ומאיים על כל הדיירים, לאחד מהם שפך שמן שרוף על הדלת
15-05-2005 18:45:00
עפר שחל
לקראת חגיגות השאלה ה- 4000 !!!
עקבתי בעניין רב אחרי שאלותיך בהמשכים ואנסה בקצרה להתייחס אליהן, לפחות ברמה העקרונית:
את מציגה בעיה שכיחה עד מאוד. אגב, שימי לב, כי בפורום זה אנו משיבים כבר כמעט על 4000 שאלות בפרק זמן של פחות משנה ולריבוי השאלות תרמו לא מעט שוכרים ובהקשר לתשלום דמי הועד.
בשורה התחתונה: מצבך אינו טוב. כלומר כשוכר אינך יכול שלא לשלם דמי ועד והייתי אומר שמדובר הלכה למעשה על חובה אבסולוטית.
מול הועד אין לך כשוכר מעמד. עליך לעבור דרך בעל הדירה. כאשר בעל הדירה אנמי ולא מסייע, עליך לפעול במישור היחסים החוזיים שבינך לבינו ואין לועד נגיעה לכך.
