פנינו לעירייה (תל אביב) בבבקשה שהעירייה תפנה את הגנים אשר פועלים בלא היתר.
התשובה שקיבלנו ממחלקת הפיקוח על הבנייה, שימושים חורגים וחלוקת דירות, היא כזאת:
בתיק הבניין אין מוצאים את היתר הבנייה שלפיו נבנה הבניין, ובו רשום יעוד הבניין.
ההנחייה של המחלקה המשפטית של עיריית תל אביב היא: במקרה כזה, שאבד היתר הבנייה, העירייה לא תתבע בעל דירה על שימוש חריג בנכס שלו.
אציין ש:
בתוך תיק הבניין שלנו, שהועלה עכשיו לאתר האינטרנט של עיריית תל אביב, ישנם כמה מסמכים ובהם רואים שהייעוד של הבניין הוא מגורים. וכן יש ראיות נוספות לייעוד הבניין. כמובן – תב"ע של השכונה, ועוד.
אנשי מחלקת הפיקוח על הבנייה מספרים שבשנות השמונים התנהל תיק תביעה כזה, ובו העירייה הפסידה מפני שלא היה היתר הבנייה של הבניין. ומאז העירייה לא מגישה משפטים כאלה.
אגב אישית אני מכירה בעלי נכסים שהשכירו נכסיהם למשרדים ונאלצו לפנותם בגלל איום בתביעה של העירייה.
כאזרחית אני רואה בהוראה הגורפת של המחלקה המשפטית של העירייה מעילה באמון, מעילה בתפקיד של אכיפת חוקי התכנון והבנייה.
מה דעתכם?
איך הייתם פועלים?
האם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה היא בעלת סמכות על המחלקה המשפטית של העירייה?
בצורה פשטנית- אי אפשר לאמר שהיתה חריגה מחוק אם אין חוק.
ההתנהלות הזו ידועה ועמדה במבחן בתי משפט.
מציע לך לפנות למחוזית שיתמודדו עם הבעייה.
הדרך כי טובה לפעול זה על פי חוק בתים משותפים.
וכן – העובדה שאין מסמך, האם פירושה שהעיקרון שעל פיו נוצר המסמך גם הוא אבד?
מה זאת אומרת לפנות למחוזית? לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה?
חוק בתים משותפים – זאת אומרת לתבוע פינוי בגלל הנזק וירידת ערך הנכסים?
תודה רבה!!
