בבניין בן 6 קומות ישנם 6 מחסנים בקומת הלובי בבניין ז"א לכל קומה יש מחסן אחד משותף
מכיוון שאני דייר חדש יחסית בבניין שאלתי את דיירי הקומה שלי אם הם משתמשים במחסן שלנו ומסתבר שלאף אחד אין מפתח למחסן ואינם מאחסנים שם דבר
מתוקף היותי גם כדייר וגם כועד בית תליתי מודעה הדורשת מאותו דייר "שהשתלט" על המחסן למסור לי את המפתח ולפנות את תכולת המחסן — התגובה הייתה תלישת המודעה
ובפנייה שביצעתי למספר דיירים ותיקים אף אחד לא יודע מי משתמש במחסן
ביצעתי החלפה של המנעול במחסן אולם המחסן מלא בחפצים כעת מה עליי לעשות עם החפצים הללו?? לזרוק?? לאחסן באמצעות שירותי אחסון?? ואם כן עד מתי??מה הדרך החוקית להיפטר מהחפצים האלו???
בתודה מראש
אתה משתמש בביטוי "דייר" שאינו מבהיר את מעמדך [למרות שציינת שאתה חבר בוועד].
2. עליך לברר איך רשומים המחסנים הללו בטאבו. כלומר, כדי שתוכל לפעול עליך לבדוק אם הם מחסנים משותפים או אולי הם רשומים על שם דירה מסויימת.
3. אם המחסנים אכן משותפים יש לערוך אסיפת דיירים שתדון ותחליט כיצד להשתמש ברכוש המשותף.
זו הדרך הנכונה.
שנית המחסנים אכן משותפים ז"א שלכל קומה יש מחסן שבו משתמשים דיירי אותה קומה (המחסנים ממוספרים לפי קומות)
ורק המחסן שלנו כנראה מישהו "השתלט" עליו ומאחסן שם את חפציו הבעיה שאותו דייר לא מוכן לגלות את עצמו
בנוגע להצעתך לקיום אסיפת דיירים אני לא רואה צורך או פיתרון לבעיה מכיוון שזהו הנוהג מקום הבניין גם מבחינה הגיונית וגם מוסרית על המחסן המדובר אין עוררין כי הוא שייך לקומה שלי
כעת נותרה הבעיה בעינה מה עושים עם החפצים הללו??? האם יש צורך להחתים את כל דיירי הבניין כי החפצים לא שייכים להם ואז אני אוכל לזרוק הכל לפח???
אני מודה לך על התגובה הריאשונה ומקווה שתמצא את הזמן להקדיש לי תשובה חוזרת כי זה ממש חשוב!!!!
תודה מראש
והרי לפי דבריך זה בדיוק לא(!) הנוהל שהרי מישהו מאכסן את חפציו במחסן "שלכם"…….
המחסן אינו שייך לקומה שלך אלא לכלל בעלי הדירות ועליהם להחליט בהחלטה ברורה ורשומה מה ואיך יעשה במחסנים משותפים אלו.
בהעדר החלטה [שאתה רואה בה מיותרת] כל אחד עושה מה שהוא רוצה והרי לפניך בעייתך.
[והמלצה: בעניינים מעין אלו עזוב אותך מהגיון ומוסר ולך על החוק היבש והנהלים המוסדרים. אילו היה כאן הגיון ומוסר מי שעושה את זה לא היה עושה את זה. ואם אין הגיון ומוסר לא תוכל לשכנע אף אחד שזה אכן הגיוני ומוסרי כי לכל אחד יש את המוסר האישי שלו.]
אבל גם אם לא, גם לנוהג יש משמעות משפטית, ובמיוחד אם הנוהג הוא סביר ואינו מפלה (כמו במקרה הזה) מה גם שאין מי שחולק על הנוהג הזה (למעט אולי אותו משצלט אלמוני), אולם גם אם אותו אלמוני שהשתלט על המחסן יחלוק על הנוהג הרי אין לו זכות להשתלט על המחסן בלעדית, כך שגם ללא קבלת החלטה כפי שהצעת יש מה לעשות במסגרת החוק.
בנוסף, השואל רוצה לפנות לגמרי[!] את החפצים, בעוד אתה [בשורות האחרונות] מדבר על שימוש משותף של שכן זה עם אחרים. אלו שני מצבים שונים בתכלית. בשביל להגיע לשני אתה אכן צודק שיש מה לעשות במסגרת החוק [שימוש סביר וכו´] אבל בכדי לפנות לגמרי חפצים של בעל דירה ממקום שמיועד במטרתו לאיכסון – צריך לעניות דעתי "משהו חזק יותר" ואת זה אני מחפש בהחלטה של אסיפת הדיירים.
