המחאות מוסבות

שוכר חנות בבניין מתעקש לשלם בהמחאות של לקוחות שלו, כלומר המחאות מוסבות.
אנו סרבנו.
אם אנו חייבים לקבל תשלום מדייר בצורה כזו?
08-05-2016 16:47:00
דני קריו
מה סיבת הסירוב שלכם?

בעיקרון, אין מניעה מבחינת השוכר לשלם באופן זה, כי החוק אינו מגביל את אופן התשלום.
08-05-2016 16:58:00
דינה דיין
נכון, אבל. . .

כיוון שקיים חשש שמא ההמחאות המוסבות לא יכובדו (יחזרו), ניתן לבקש ממי שמשלם באמצעות המחאות מוסבות שאם הן לא יכובדו, וחשבון הבנק של ועד הבית יחוייב עקב כך בקנס כלשהו, שהקנס הזה ישולם אישית על ידי מי שמשלם באמצעות המחאה מוסבת.

08-05-2016 18:32:00
זמי זילברמן
זה בדיוק העניין

המחאה כזו שחוזרת- לא יכול לרוץ אחרי השוכר או המשלם , הוא יפטור עצמו ויעביר האחריות לבעל החשבון הבעייתי.
השאלה היא האם אני חייב לקבל המחאות כאלו? כאדם בכלל, הרי אני לא עסק מסחרי שמגלגל המחאות.
אם זה מקרה חד פעמי -מילא אבל זה חוזר על עצמו כל הזמן עם אותה חנות.
08-05-2016 22:54:00
דינה דיין
השיק חזר? תבע מיד את בעל החנות (לא את השוכר).

08-05-2016 23:22:00
נחמיה פלוטקין
אני לא חושב שהוא יכול לפטור את עצמו

שכן בהעדר כיסוי לצ´ק הוא נשאר בעל חוב!

כפי העולה פה משאר המגיבים נראה שאין אפשרות לא לקבל צ´ק כזה, אך אני הייתי מעלה את העניין בפני אסיפת הדיירים ומקבל החלטה ברורה שבמקרה של חזרת צ´ק על בעל הדירה להתעסק עם זה וגם לשלם את העמלה שחויבתם בבנק.
נסה לקבל את הגיבוי של בעלי הדירות דרך הטענה שאתה מנהל את הרכוש המשותף בהתנדבות כנציג שלהם ולא ייתכן שיטרידו אותך בדברים שאינם נצרכים. [פיצוץ בצינור זה דבר אחד – צ´ק ללא כיסוי זה משהו אחר ולא מוצדק. בפרט אם זה חוזר על עצמו!].

09-05-2016 19:24:00
זמי זילברמן
העברתי החלטה באסיפה

שלא לקבל המחאות מוסבות.
אם על פי חוק אני מחויב לקבל כאלו, מה תקפות החלטה כזו?
10-05-2016 10:13:00
דני קריו
כמו בכל ענין

יש לנהוג בתום לב. אם מדובר במישהו שמעביר לכם שיקים רעים באופן כרוני, לא תקבלו ממנו שיקים, אבל אם מדובר בענין היפותטי לא תוכל לסרב מראש בטענה שאולי השיקים לא יכובדו.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן