בנק לאומי הציע לי לקחת הלוואת bullet על 100,000, וכך הצלחנו לצמצם את ההלוואה בריבית קבועה ל-15 שנה.
עכשיו דברתי עם בנק דיסקונט והבחור שם טען שההלוואה הזו היא אסון.
מה עמדתך בנושא ?
עכשיו ברצינות ,לתקופה של שנתיים לא כדאי להסתכן בבולט עקב "התנפחות " ההלוואה .
דובר על כך בפורום בעבר מספר פעמים .
למה שלא תקח משתנה כל שנתיים ותתחייב לעצמך להחזיר את ההלוואה במועד השינוי הראשון בריבית .
בהצלחה.
כאשר אני לוקח הלוואת בולט ע"פ ריבית פריים, אני משלם רק את הריבית.
הקרן לאורך כל חיי ההלוואה קבועה ואינה צמודה לכלום.
אם אני לוקח 100K כהלוואת בולט בריבית של P-0.5% אזי אני משלם כל חודש 375 ש"ח.
אם אני לוקח את אותו סכום (100K) כהלוואה רגילה ל 25 שנה בריבית של 4.4% אני משלם 550 ש"ח בחודש.
ריבית הפריים צריכה לעלות ל 7.1% ורק אז אני אשלם בחודש 550 ש"ח. (עלייה של 2.1% ).
כמו כן תמיד שמורה לי האופציה למחזר את ההלוואה למסלול אחר.
כל התרחיש שתיארתי מסתמך על זה שבעוד X זמן יהיה לי את סכום הקרן להחזיר. (קרן השתלמות, ירושה וכד´ ).
אם זאת כאשר מסתכל על התרחיש הבא , אני קצת מבולבל ,מכיוון שבפורום תמיד המליצו לא לקחת הלוואת בולט לפי הפריים.
האם החסרתי משהו ? האם שיקלול הסיכונים נוטה לרעת הלוואת הבולט ?
אני יודע שרבות נכתב על זה בפורום , אך אחת ולתמיד מישהו יכול להסביר לי היכן טמונים הסיכונים הגדולים , מעבר לעליית הפריים.
כמו תמיד תודה מראש על העזרה,
דוד
גם אני לא ממש מבינה מה הסיכון הגדול בבולט. אני יודעת שיהיה לי את הכסף עוד פחות משנתיים וכנראה גם סכומים קטנים לפני. האפשרות לקצר את הסכום העיקרי ל-15 שנה במקום 20 נראית לי נפלאה.
show34
לגבי ההערה שציינת בדבר "כמו כן תמיד שמורה לי האופציה למחזר את ההלוואה למסלול אחר " ,מי מבטיח לך שתקבל תנאי ריבית נמוכים בכל המסלולים השונים ,בדרך כלל אם תקבע את הריבית מפריים לקבועה או ממסלול אחד למשנהו תמיד תקבל באותו הבנק ריבית גבוהה יותר .
השאלה שצריך לשאול ,האם בעתיד יהיה לי את הכסף לסילוק ההלוואה בבולט (בוודאות ולא ההערכה ),אם כן התשובה היא כן ,קח בבולט אם לא ,הסיכון גדול מדיי .
מקווה שעזרתי בהצלחה.
