לפני 11 שנים נטלתי הלוואת זכאות והלוואה משלימה בטפחות לצורך רכישת דירת מגורים.
היום מכרתי את הדירה ורכשתי מגרש לא מפותח לשם בניה.
אני מעוניין לסלק את ההלוואה המשלימה בטפחות ולקחת הלוואה בבנק אחר המלווה את הפרוייקט, אבל לא רוצה לוותר על הלוואת הזכאות, שהיא בסכום נמוך יחסית 16,000 $, אבל בריבית טובה 4%.
מה ניתן לעשות, האם ניתן לדרוש מטפחות להסכים לפרי פסו ביחס להלוואת הזכאות ובאיזה שלב של הפיתוח/בניה ?
או שמא עלי להפרד מהלוואת הזכאות?
היום מכרתי את הדירה ורכשתי מגרש לא מפותח לשם בניה.
אני מעוניין לסלק את ההלוואה המשלימה בטפחות ולקחת הלוואה בבנק אחר המלווה את הפרוייקט, אבל לא רוצה לוותר על הלוואת הזכאות, שהיא בסכום נמוך יחסית 16,000 $, אבל בריבית טובה 4%.
מה ניתן לעשות, האם ניתן לדרוש מטפחות להסכים לפרי פסו ביחס להלוואת הזכאות ובאיזה שלב של הפיתוח/בניה ?
או שמא עלי להפרד מהלוואת הזכאות?
16-04-2006 04:11:00
רמי טוטאי
תשובה
אין צורך להיפרד מהזכאות כל כך מהר .
ע"פ הוראות משרד השיכון בנק טפחות חייב להסכים למתן פרי פאסו .
יתכן בכלל שמי שצריך להסכים לגרירת המשכנתא זהו הבנק שנותן כעת את המשכנתא החדשה ולא טפחות ,כך שבמקרה זה אני לא צופה בעיה .
בכל אופן ,ניתן לבצע גרירה רק לאחר גמר יסודות .
ע"פ הוראות משרד השיכון בנק טפחות חייב להסכים למתן פרי פאסו .
יתכן בכלל שמי שצריך להסכים לגרירת המשכנתא זהו הבנק שנותן כעת את המשכנתא החדשה ולא טפחות ,כך שבמקרה זה אני לא צופה בעיה .
בכל אופן ,ניתן לבצע גרירה רק לאחר גמר יסודות .
