פליקס שלום.
לאחרונה רכשתי בית צמוד קרקע.
ברשותי דירה בת 4 חדרים בשוווי 1400000
בחודש מאי הקרוב אני אמור להעביר את כספי
הדירה לידי הקבלן.
האם נכון לקחת הלוואת גישור למספר שנים על 80 % מהסכום ולא למכור את הדירה עכשיו במחשבה שבעוד
חמש שנים מכירה של הדירה יעלה ואני ארוויח סכום כסף נוסף. בזמן זה הלוואת הגישור תשולם מהשכרת הדירה.
שווי השכירות הוא 4000 שח. הלואת הגישור תעלה 3300 שח.
לאחרונה רכשתי בית צמוד קרקע.
ברשותי דירה בת 4 חדרים בשוווי 1400000
בחודש מאי הקרוב אני אמור להעביר את כספי
הדירה לידי הקבלן.
האם נכון לקחת הלוואת גישור למספר שנים על 80 % מהסכום ולא למכור את הדירה עכשיו במחשבה שבעוד
חמש שנים מכירה של הדירה יעלה ואני ארוויח סכום כסף נוסף. בזמן זה הלוואת הגישור תשולם מהשכרת הדירה.
שווי השכירות הוא 4000 שח. הלואת הגישור תעלה 3300 שח.
האם נכון לעשות צעד זה ומה הסיכונים לא כולל ירידת ערך הדירה
תודה מראש
י.
12-12-2009 22:56:00
פליקס סנדל
תשובה
כן, ניתן לעשות זאת ומומלץ לשעבד 2 נכסים על מנת להימנע מתשלום ל-EMI.
אייני יודע לענות על שאלה בהקשר לסיכונים.