הנני דיירת בבנין שעד לפני שנה מיסי ועד הבית היו 50 ש"ח. ועד הבית החליט להעלותם מ-50 ל-100? הדבר אינו נראה לי הגיוני, האם כדיירת אני יכולה להתנגד לתשלום?
עוד שאלה, מזה כחמישה חודשים נערכים שיפוצים בבניין, ועד הבית מתכוון לגבות רטרואקטיבית תשלום המיסים גם על תקופת השיפוצים. האם עלי לשלם את המיסים גם בתקופת שיפוצים, סה"כ הדיירים, שרובם שוכרים את הדירות סבלו בתקופה זו, ולא זכינו לשירות בתקופה זו. האם על הדיירים לשלם אותו סכום מיסים גם בתקופת שיפוצים?
23-10-2005 00:13:00
עוז כהן
עו"ד עוז כהן
העלאה כזו דרושה את הסכמת האסיפה הכללית ולא רק הנציגות. יש לבחון את אופן קבלת ההחלטה והאסיפה שזומנה כדין בעניין זה.
יש לבחון- אם זה שיפורים שלא היו בזמן הקמת הבניין, חייבים לקבל את הסכמת כל דייר ודייר.
אם אלו שיפוצים של אחזקת רכוש משותף- יש לקבל את הסכמת האסיפה הכללית לכך. לא ניתן לקבוע שיפורים והוצאות כגון התקנת מערכת אינטרקום למשל שלא הייתה קודם, ללא הסכמת כל בעלי הדירות ללא יוצא מן הכלל.
יש לבחון- אם זה שיפורים שלא היו בזמן הקמת הבניין, חייבים לקבל את הסכמת כל דייר ודייר.
אם אלו שיפוצים של אחזקת רכוש משותף- יש לקבל את הסכמת האסיפה הכללית לכך. לא ניתן לקבוע שיפורים והוצאות כגון התקנת מערכת אינטרקום למשל שלא הייתה קודם, ללא הסכמת כל בעלי הדירות ללא יוצא מן הכלל.
23-10-2005 00:13:00
עוז כהן
עו"ד עוז כהן
העלאה כזו דרושה את הסכמת האסיפה הכללית ולא רק הנציגות. יש לבחון את אופן קבלת ההחלטה והאסיפה שזומנה כדין בעניין זה.
יש לבחון- אם זה שיפורים שלא היו בזמן הקמת הבניין, חייבים לקבל את הסכמת כל דייר ודייר.
אם אלו שיפוצים של אחזקת רכוש משותף- יש לקבל את הסכמת האסיפה הכללית לכך. לא ניתן לקבוע שיפורים והוצאות כגון התקנת מערכת אינטרקום למשל שלא הייתה קודם, ללא הסכמת כל בעלי הדירות ללא יוצא מן הכלל.
יש לבחון- אם זה שיפורים שלא היו בזמן הקמת הבניין, חייבים לקבל את הסכמת כל דייר ודייר.
אם אלו שיפוצים של אחזקת רכוש משותף- יש לקבל את הסכמת האסיפה הכללית לכך. לא ניתן לקבוע שיפורים והוצאות כגון התקנת מערכת אינטרקום למשל שלא הייתה קודם, ללא הסכמת כל בעלי הדירות ללא יוצא מן הכלל.
23-10-2005 03:13:00
ע ת
איך אפשר לתחזק בניין מ-50 ש"ח לחודש??
23-10-2005 15:00:00
שלמה כהן
מה הבעיה ? אפשר גם אפשר.
אם יש 12 דיירים בבניין, אזי יש 600 ש"ח לחודש עבור ההוצאות.
מנקה לוקח 250-300 ש"ח.
גנן 200 ש"ח.
חשמל 100 ש"ח.
סה"כ , 600 ש"ח.
מנקה לוקח 250-300 ש"ח.
גנן 200 ש"ח.
חשמל 100 ש"ח.
סה"כ , 600 ש"ח.
דרך אגב, יש בניינים בתל אביב שזהו בדיוק גובה מיסי הוועד שלהם.
לא בכל הבניינים יש מעלית, ויש כאלו עם חניות ללא גינה, כך שאפילו גנן לא צריך.
אם יש תיקון דחוף, גובים עבורו בנפרד.
בברכה
שלמה
