שלום רב
בקומה התחתונה הדיירים השתלטו על הגינה+ הקירות החיצוניים( נקודת חשמל, מאורר, צינור מים , ועציצים תלויים )
כאשר לפני 4 שנים שרכשו את הדירה ביקשו היתר מחלק הדיירים לרצך את הגינה ובנו מדרגות מאחר שהייתה קיימת דלת אחורית
העירייה – מחלקת הרישוי אישרו לרצף, עכשיו מאחר ונו הילדים גרים בדירה מעליהם , לא מוכנים להשתלטות מאחר שהם שמו את מטלטליהן באופן קבוע , שולחן כיסאות , ארונית , כלי שטיפה מייבש כביסה קבוע עם בטון, שמשיה
ואנו סובלים מרעש תמידי מאחר והם יושבים ונהנים , האם זה חוקי פנינו אליהם מספר פעמים אבל הם טוענים שיש להם אישור חוקי. בנוסף ברצוני להוסיף פרט כי הדירה בבעלות 2 יורשים והם החתימו יורש אחד לריצוף
מה עלי לעשות כדי שהגינה המשותפת שהפכה "לדירת גן" תשמש גם אותי
אשמח לקבל עזרה
בקומה התחתונה הדיירים השתלטו על הגינה+ הקירות החיצוניים( נקודת חשמל, מאורר, צינור מים , ועציצים תלויים )
כאשר לפני 4 שנים שרכשו את הדירה ביקשו היתר מחלק הדיירים לרצך את הגינה ובנו מדרגות מאחר שהייתה קיימת דלת אחורית
העירייה – מחלקת הרישוי אישרו לרצף, עכשיו מאחר ונו הילדים גרים בדירה מעליהם , לא מוכנים להשתלטות מאחר שהם שמו את מטלטליהן באופן קבוע , שולחן כיסאות , ארונית , כלי שטיפה מייבש כביסה קבוע עם בטון, שמשיה
ואנו סובלים מרעש תמידי מאחר והם יושבים ונהנים , האם זה חוקי פנינו אליהם מספר פעמים אבל הם טוענים שיש להם אישור חוקי. בנוסף ברצוני להוסיף פרט כי הדירה בבעלות 2 יורשים והם החתימו יורש אחד לריצוף
מה עלי לעשות כדי שהגינה המשותפת שהפכה "לדירת גן" תשמש גם אותי
אשמח לקבל עזרה
28-08-2009 18:00:00
אאא _
כמה זמן עבר מאז ההשתלטות עד היום?
מה עשיתם בנדון מאז שהם התחילו להפוך את המקום
לדירת גן ועד שפניתם אליהם?
לדירת גן ועד שפניתם אליהם?
האם יש לכם פניות מתועדות אליהם?
עשיתם משהו או שפתאום יש סכסוך, אחרי הרבה זמן,
ודווקא היום זה מציק לכם?
בכל אופן, בית המשפט המחוזי פסק שאדם
אינו מאבד את הזכויות הקנייניות שלו רק בגלל
שלא פעם בזמן.
28-08-2009 20:42:00
shoshana gordon
השתלטות על גינה
ע"פ הנסיון האישי שלנו אין משמעות לזמן שחלף. אצלינו דיירת קומת קרקע שהשתלטה על השטח המשותף לפי טענתה בפני המפקח על המקרקעין במשך 13-15 שנים(האמת היתה שהיא חיפתה את השטח לפני כ-5 שנים ). היא חשבה שאם היא תשקר ותטען בפני המפקח שאת חיפוי העץ היא ביצעה לפני 15 שנים אזי היא תהיה רשאית להמשיך ולעשות בשטח שימוש בלתי סביר וזאת רק בשל חלוף הזמן. ולא היא. בפסק הדין הובהר לה היטב שלזמן הרב שחלף אין כל משמעות, היא חויבה להסיר מהשטח המשותף כל סממן של פרטיות. לא כל שכן אם לעניינכם חלפו רק 4 שנים.
29-08-2009 17:31:00
אאא _
כמו שאמרתי, המחוזי אמר את דברו בעניין
אדם לא מאבד את זכויותיו הקנייניות רק בגלל
שלא פעל בזמן.
שלא פעל בזמן.
התיישנות על עברות מקרקעין הינן 15 שנה.
