שלום,
רכשתי דירה ושיפצתי אותה. דירת קרקע בבניין משותף. אחת השכנות (טובת לב) התלוננה לעיריה בעילום שם שהורדתי את המעקה שהפריד בין המרפסת הישנה לגינה שהיא כמובן שטח משותף.
העירייה כמובן שלחה התראה לפני הגשת כתב אישום על שינוי חזית.
האם הסרת מעקה היא עבירה על תקנות הבניה והתכנון?
כמה עולה אדריכל או מהנדס בקירוב כמובן, להגשת היתר בניה לשינוי שעשינו בדירה?
תודה!
רכשתי דירה ושיפצתי אותה. דירת קרקע בבניין משותף. אחת השכנות (טובת לב) התלוננה לעיריה בעילום שם שהורדתי את המעקה שהפריד בין המרפסת הישנה לגינה שהיא כמובן שטח משותף.
העירייה כמובן שלחה התראה לפני הגשת כתב אישום על שינוי חזית.
האם הסרת מעקה היא עבירה על תקנות הבניה והתכנון?
כמה עולה אדריכל או מהנדס בקירוב כמובן, להגשת היתר בניה לשינוי שעשינו בדירה?
תודה!
15-05-2012 15:30:00
עפר שחל
ת
שינוי חזית בית לרבות בניית או הורדת מעקה היא פעולה שמחייבת היתר (למעט זוטי דברים, עניינים של מה בכך). כאן זה כלל לא בטוח ענין של מה בכך שכן לא סתם ירד לו מעקה ושכן יכול לחשוש כי מדובר בצעד שיש בו התחלה של סיפוח גינה וכד´. מכל מקום אתה יכול לנסות לקבל גיבוי מכל יתר השכנים לפעולה ואם יהיה לך גב כזה אז שווה לפנות לאדריכל ולהוציא כסף. אם ההתנגדות היא רחבה כדאי לשקול פעמיים הוצאה כספית של כמה אלפי ש"ח.
15-05-2012 17:30:00
שחר ל
הרחבה
תודה על התגובה.
לא ידעתי שמנסים לנחש כוונות עתידיות והורדת מעקה היא הצהרת כוונות כלשהי.
המעקה ירד כי היה רעוע וחלוד ולפי מהנדס שהיה במקום המעקה הזה או כל מעקה בקומת קרקע שהיא בגובה אפס הוא יותר סיכון מאשר בטיחות.
מעבר לכך, למיטב ידיעתי יש לי את כל הרשות לעשות שימוש בשטח המשותף כל עוד אינני מונע כניסה או גישה אליו משאר דיירי הבית. אני צודק? אם כך הורדת המעקה אינה משפיעה על שאר הדיירים כך או אחרת.
לא ידעתי שמנסים לנחש כוונות עתידיות והורדת מעקה היא הצהרת כוונות כלשהי.
המעקה ירד כי היה רעוע וחלוד ולפי מהנדס שהיה במקום המעקה הזה או כל מעקה בקומת קרקע שהיא בגובה אפס הוא יותר סיכון מאשר בטיחות.
מעבר לכך, למיטב ידיעתי יש לי את כל הרשות לעשות שימוש בשטח המשותף כל עוד אינני מונע כניסה או גישה אליו משאר דיירי הבית. אני צודק? אם כך הורדת המעקה אינה משפיעה על שאר הדיירים כך או אחרת.