שכן שהשתלט ובנה על שטח החצר בבית משותף , קיבל היתר בניה מהעירייה , כאשר הוועדה דנה בבקשתו כשלושה שבועות לאחר מתן פסק דין מהמפקחת שהורתה להרוס מפני שכל השכנים מתנגדים . הייתכן שוועדה דנה ונותנת היתר לאחר פסיקת המפקחת ?
עולם התכנון והבניה נשלט ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה שדנה במתן היתרי בניה – גם כאן יכולים שכנים להתנגד, אך כשהם מגישים את התנגדויותיהם עליהם לנמק את ההתנגדות רק בהקשר של דיני התכנון והבניה.
העולם השני הוא עולם דיני הקניין והמקרקעין ונשלט ע"י המפקח על המקרקעין (או במקרים מסויימים גם ע"י בתי המשפט). כאן דווקא לא מעניינים נימוקים של תכנון ובניה אלא נימוקים קנייניים. כאן התנגדות לא חייבת להיות מנומקת מטעמי תכנון ובניה ולא תמיד בכלל צריך לנמק.
יכול בהחלט להיות מקרה בו מבחינת דיני תכנון ובניה, ינתן היתר (ותדחנה ההתנגדויות אם היו כאלה) אבל בעל ההיתר לא יוכל לממש אותו אם לא עבר את משוכת דיני המקרקעין.
למשל אם לצורך בנית הרחבה ברכוש משותף הוא נזקק ל 75% הסכמה מיתר בעלי הדירות, ואין לו – הוא לא יוכל לבנות אפילו אם יש לו היתר.
יש להניח שהמפקחת לא הורתה להרוס בשל העדר היתר אלא בשל העדר הסכמה.
השתדל לשרשר את השאלה,ולא לשאול פעם נוספת כשאלה "חדשה".
