שלום,
אחד הדיירים בבניין המשותף בנה חומות מסביב לגינה שגובלת בדירתו (דירת קרקע) ויצר מצב שבו החצר המשותפת חולקה לחצרות פרטיות של דיירי הקרקע ולא ניתן לעשות בהן יותר שימוש משותף.
אין בין הדיירים מחלוקת שמדובר בשטח משותף של כולם.
לאחר שהוגשה תלונה לעירייה והיא מתעתדת להוציא צו הריסה , ולאחר שהוגשה תביעה לבית משפט שלום , פנה הדייר לאסיפת הדיירים בבקשה שהדיירים יסכימו להוצאת הייתר בניה.
יש רק דייר אחד שמתנגד (מתוך 8 דיירים) לבנייה מטעמים של פגיעה בזכות השימוש וחסימת המעבר לדירתו.
האם העירייה רשאית להוציא היתר בניה במצב כזה (שכבר הוגשה תלונה , ותביעה)?
מה צריך הדייר לעשות בכדי למנוע את ההיתר?
תודה על העזרה.
אחד הדיירים בבניין המשותף בנה חומות מסביב לגינה שגובלת בדירתו (דירת קרקע) ויצר מצב שבו החצר המשותפת חולקה לחצרות פרטיות של דיירי הקרקע ולא ניתן לעשות בהן יותר שימוש משותף.
אין בין הדיירים מחלוקת שמדובר בשטח משותף של כולם.
לאחר שהוגשה תלונה לעירייה והיא מתעתדת להוציא צו הריסה , ולאחר שהוגשה תביעה לבית משפט שלום , פנה הדייר לאסיפת הדיירים בבקשה שהדיירים יסכימו להוצאת הייתר בניה.
יש רק דייר אחד שמתנגד (מתוך 8 דיירים) לבנייה מטעמים של פגיעה בזכות השימוש וחסימת המעבר לדירתו.
האם העירייה רשאית להוציא היתר בניה במצב כזה (שכבר הוגשה תלונה , ותביעה)?
מה צריך הדייר לעשות בכדי למנוע את ההיתר?
תודה על העזרה.
04-04-2012 15:59:00
עפר שחל
ת
הדייר הגיש התנגדות מנומקת כנראה והיא תידון בועדת התנגדויות. אני ממליץ שכל יתר הדיירים יגישו התנגדות דומה וכן ידגישו שאין מדובר בשטח פרטי או בזכויות בניה פרטיות אלא משותפות ואין הנכס שייך למבקש ההיתר.
04-04-2012 17:53:00
אסי גורי
השאלה לא הובנה
שאלתי היא האם במצב שבו רוב מכריע של הדיירים מסכים לבניה (7 דיירים שחותמים על בקשה להיתר בדיעבד) אבל דייר אחד מתנגד – העייריה יכולה להתעלם מההתנגדות של אותו דייר ולהכשיר את הבניה למרות שברור שאין תוקף להסכמה ששוללת ממנו את השימוש בחצר אם אין 100% הסכמה.
04-04-2012 23:57:00
נחמיה פלוטקין
השאלה הובנה היטב
ונענתה בהתאם.
