היכן מתחילים?

שבת שלום לכולם
לקרוב משפחה שלי יש שטח אדמה פרטי (לא מינהל) בפרדסיה
אני מעוניין לרכוש ממנו את השטח או לחילופין לקנות ממנו את השטח לאחר שבנה עליו בית
היות ואני ממש חדש בתחום ויש לי לא מעט שאלות אשתדל לתמצתן :
1. לפי הבנתי קרקע פרטית היא פחות כאב ראש וכסף, האם זה נכון ? במה זה מתבטא?
2. מהם הדברים שאני צריך לבדוק על הקרקע ? והיכן ?
(אחוזי בניה ? אישורים ? עלויות? לוח זמנים +-) ואלו מסמכים אם בכלל אצטרך לבקש מבן דודי על האדמה ?
3. האם זה שאני ארכוש את האדמה/בית מבן דוד (ולא מסתם אדם מהישוב ) תוזיל לי עלויות (לי ולו ) ? כי הוא למעשה קיבל אותה בירושה האם ניתן כביכול להעביר אותה בין ההורים וכך להוזיל את המס במכירה/קניה ?
לפני שאני מתחיל להיכנס לכל הכאבי ראש האלה הייתי מעוניין לבדוק להיכן אני נכס 🙂
תודה מראש

22-07-2009 17:06:00
נועם אהרוני
אשמח אם יש למישהו קצת מידע 🙂 תודה

25-07-2009 02:54:00
נועם אהרוני
האם אני בפורם הנכון ?

29-07-2009 12:19:00
נועם אהרוני
לישראל שטיין

אשמח אם תתן התיחסות לשאלתי

תודה מראש

29-07-2009 17:11:00
ישראל שטיין
רכישת מגרש

שלום רב לך,
1. קרקע פרטית חוסכת את הצורך באישור המנהל על כל הכרוך בכך לרבות תשלומים.
2. ראשית עליך לפנות לועדה המקומית לתכנון ולבניה ולברר את הפרטים לגבי הנתונים התכנוניים, הליכי הרישוי ו/או מגבלות כלשהן ככל שהן חלות על הקרקע.
3. נושא המס הנו מורכב ומומלץ לפנות לייעוץ פרטני אצל עורך דין.
4. מצרף קישור ל"משריך לרכישת מגרש".

בהצלחה
ישראל שטיין

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    מכיר גם מכיר אותך מאתר אחר (ולא אומר את שמו). כיף לקרוא את התשובות שלך שבהחלט מרחיבות דעתו של כל מי שזקוק לעזרה. בהצלחה !...

    האם בעל דירה המבקש להרחיב את דירתו רשאי לעשות כן ללא הסכמת כל בעלי הדירות האחרים? בתודה מראש, תהילה 01-05-2005 15:01:00 ישראל שטיין הרחבת דירה...

    מהן הזכויות שמקנה לבעל הדירה החלק הבלתי מסויים ברכוש המשותף הצמוד לדירתו ומהן הזכויות שמקנה לכל בעל דירה חלק מסויים הצמוד לדירתו? תודה… 02-05-2005 02:34:00...

    לישראל שלום, שאלתי., אותה הרחבתי לשם הבהרה. ירשתי דירת שיכון ישנה הנמצאת במבנה ישן בן כ-50 שנה. במסגרת יוזמה משותפת של כל 12 דיירי הבית,...

    ברצוני לקבל מידע בנוגע לרכישת דירה חדשה. מהו החוק לגבי מספר החניות בגין רכישת דירת שלושה חדרים, ארבעה חדרים ו/או חמישה חדרים לגבי מספר החניות...

    מקווה שזה פורום מתאים לשאלתי. אני רוצה לבנות בהרחבה של מושב, משבצת צהובה. שילמתי 260000 ש"ח למינהל על חצי דונם עבור 140 מ"ר. זה יוצא...

    רציתי לדעת איך אני יכולה לברר שווי קרקע בגודל ידוע ובאיזור מסויים מאוד. נכנסתי לאתר של המינהל אך ישנם קשיים טכניים ואין אפשרות לקבל הערכה....

    אנו בונים במשותף בית דו משפחתי,ברצוני לקנות מהשכן זכיות בניה מהחלק שלו- למרות שהמגרש מחולק לחצי. הוא רוצה בית קטן יותר ואני גדול יותר. כיצד...

    ברשותי דירה בבניין בן 10 דירות , קומת קרקע, ראשונה ושניה. דירתי ממוקמת בקומה האמצעית ומושכרת לדייר נהדר. לאחרונה , פנו אלי מקומת הקרקע בבקשה...

    שלום, לפני 7.5 שנים רכשתי דירה חדשה מקבלן, בחוזה נרשם "דירת 4 חדרים כולל חדר הממ"ד ". לפני שבוע הגיע לביתי שמאי לצורך הערכת שווי...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן