שלום, ברצוני לברר היכן אנו יכולים לקבל מידע על: זכויות בעל דירת גג.
1.. על השטח שעליו צריך לשלם לוועד בית האם שטח הגג כולו או רק השטח הבנוי?
2.על זכות חנייה בחצר שיש לבעל הדירה הנ"ל . האם צריך לשלם על כך.? יש לציין שזו החנייה היחידה בחצר.
3.על הזכות לבנות מחסן בחצר בשטח החנייה.
תודה על תשובה מהירה
וחג שמח
1.. על השטח שעליו צריך לשלם לוועד בית האם שטח הגג כולו או רק השטח הבנוי?
2.על זכות חנייה בחצר שיש לבעל הדירה הנ"ל . האם צריך לשלם על כך.? יש לציין שזו החנייה היחידה בחצר.
3.על הזכות לבנות מחסן בחצר בשטח החנייה.
תודה על תשובה מהירה
וחג שמח
01-04-2015 23:52:00
נחמיה פלוטקין
תשובות
1. רק שטח הדירה.
2. לא משלמים מיסי וועד על חניה.
3. תלוי מה הייעוד של השטח. ובכל מקרה חייב(!) לקבל קודם היתר בנייה.
02-04-2015 01:15:00
רינה זילברמן
מי הגוף המוסמך למסור מידע ? עירייה, טאבו?
02-04-2015 01:16:00
רינה זילברמן
תודה
תודה על תשובה מהירה.
02-04-2015 01:23:00
נחמיה פלוטקין
תלוי איזה מידע…….
את לא מספיק ברורה [גם בהודעה הראשונה].
אל תחסכי במילים. תפרטי בדיוק(!) ובפירוט מה את מעוניינת לדעת. אם לא תעשי כן. נתקשה לענות לך.
אל תחסכי במילים. תפרטי בדיוק(!) ובפירוט מה את מעוניינת לדעת. אם לא תעשי כן. נתקשה לענות לך.
02-04-2015 01:55:00
רינה זילברמן
פירוט הפנייה
אנו מעוניינים לדעת:
1.האם לדירת הגג ,בבניין משותף של 4 קומות, כל שטח הגג שייך רק להם ואין שום שטח על הגג ששייך לדיירי הבניין ומאפשר הצבת דוד שמש.
יש לציין, שלאחד מדיירי הבניין היה דוד שמש על הגג. הוא מכר את הדירה, ובעלי דירת הגג דרשו מהבעלים החדשים של הדירה ,לנתק את החיבור לדוד שמש,ולכן היום משתמשים בדוד חשמל. יש לציין שהדוד נשאר על הגג.
2. האם החנייה בחצר בלעדית לבעלי דירת הגג. האם אין אפשרות לחנייה נוספת?
3.האם יש להם היתר לבניית מחסן בחצר המשותפת ליד החנייה? יש לציין שסביבת המחסן מאוד לא נקייה. מי אמור לנקות?
תודה מראש וחג שמח
1.האם לדירת הגג ,בבניין משותף של 4 קומות, כל שטח הגג שייך רק להם ואין שום שטח על הגג ששייך לדיירי הבניין ומאפשר הצבת דוד שמש.
יש לציין, שלאחד מדיירי הבניין היה דוד שמש על הגג. הוא מכר את הדירה, ובעלי דירת הגג דרשו מהבעלים החדשים של הדירה ,לנתק את החיבור לדוד שמש,ולכן היום משתמשים בדוד חשמל. יש לציין שהדוד נשאר על הגג.
2. האם החנייה בחצר בלעדית לבעלי דירת הגג. האם אין אפשרות לחנייה נוספת?
3.האם יש להם היתר לבניית מחסן בחצר המשותפת ליד החנייה? יש לציין שסביבת המחסן מאוד לא נקייה. מי אמור לנקות?
תודה מראש וחג שמח
02-04-2015 02:03:00
נחמיה פלוטקין
אני חייב לציין ש….
שאין כל קשר בין השאלות שהצבת פה לבין השאלות בתחילת השירשור [למעט שמה של השואלת]……
תשובות:
1. את זה צריך לבדוק בתשריט שבתיק הבניין בטאבו. בתשריט זה מסומנים החלקים השונים של הבניין ובהם גם הגג ורשום למי שייך מה.
2. כנ"ל.
זה תלוי גם למי שייך השטח וגם מה הייעוד שלו.
3. אם החצר המדוברת היא אכן משותפת – כלומר, בבעלות כל בעלי הדירות בבניין – אז אין לו היתר לבנות שם.
גם אם היא לא משותפת, עדיין חייבים לקבל היתר בנייה מהעירייה וזאת ניתן לבדוק באגף ההנדסה בעירייה.
4. לגבי הניקיון.
ניקיון השטחים המשותפים הוא באחריות וועד הבית [עם חובת שמירה כמובן של כל בעלי הדירות].
אם יש דייר שמלכלך, על הוועד לדאוג לכך שיפסיק לנהוג כך וידאג לניקיון המקום.
אם השטח פרטי, גם כן צריך להוציא להם מכתב דרישה לשמור על איכות החיים בבניין ולנקות.
02-04-2015 02:12:00
רינה זילברמן
תודה
פעם נוספת תודה רבה. חג שמח