היכן אנו יכולים לקבל מידע

שלום, ברצוני לברר היכן אנו יכולים לקבל מידע על: זכויות בעל דירת גג.
1.. על השטח שעליו צריך לשלם לוועד בית האם שטח הגג כולו או רק השטח הבנוי?
2.על זכות חנייה בחצר שיש לבעל הדירה הנ"ל . האם צריך לשלם על כך.? יש לציין שזו החנייה היחידה בחצר.
3.על הזכות לבנות מחסן בחצר בשטח החנייה.
תודה על תשובה מהירה
וחג שמח
01-04-2015 23:52:00
נחמיה פלוטקין
תשובות

1. רק שטח הדירה.

2. לא משלמים מיסי וועד על חניה.

3. תלוי מה הייעוד של השטח. ובכל מקרה חייב(!) לקבל קודם היתר בנייה.

02-04-2015 01:15:00
רינה זילברמן
מי הגוף המוסמך למסור מידע ? עירייה, טאבו?

02-04-2015 01:16:00
רינה זילברמן
תודה

תודה על תשובה מהירה.
02-04-2015 01:23:00
נחמיה פלוטקין
תלוי איזה מידע…….

את לא מספיק ברורה [גם בהודעה הראשונה].
אל תחסכי במילים. תפרטי בדיוק(!) ובפירוט מה את מעוניינת לדעת. אם לא תעשי כן. נתקשה לענות לך.
02-04-2015 01:55:00
רינה זילברמן
פירוט הפנייה

אנו מעוניינים לדעת:
1.האם לדירת הגג ,בבניין משותף של 4 קומות, כל שטח הגג שייך רק להם ואין שום שטח על הגג ששייך לדיירי הבניין ומאפשר הצבת דוד שמש.
יש לציין, שלאחד מדיירי הבניין היה דוד שמש על הגג. הוא מכר את הדירה, ובעלי דירת הגג דרשו מהבעלים החדשים של הדירה ,לנתק את החיבור לדוד שמש,ולכן היום משתמשים בדוד חשמל. יש לציין שהדוד נשאר על הגג.
2. האם החנייה בחצר בלעדית לבעלי דירת הגג. האם אין אפשרות לחנייה נוספת?
3.האם יש להם היתר לבניית מחסן בחצר המשותפת ליד החנייה? יש לציין שסביבת המחסן מאוד לא נקייה. מי אמור לנקות?
תודה מראש וחג שמח

02-04-2015 02:03:00
נחמיה פלוטקין
אני חייב לציין ש….

שאין כל קשר בין השאלות שהצבת פה לבין השאלות בתחילת השירשור [למעט שמה של השואלת]……

תשובות:

1. את זה צריך לבדוק בתשריט שבתיק הבניין בטאבו. בתשריט זה מסומנים החלקים השונים של הבניין ובהם גם הגג ורשום למי שייך מה.

2. כנ"ל.
זה תלוי גם למי שייך השטח וגם מה הייעוד שלו.

3. אם החצר המדוברת היא אכן משותפת – כלומר, בבעלות כל בעלי הדירות בבניין – אז אין לו היתר לבנות שם.
גם אם היא לא משותפת, עדיין חייבים לקבל היתר בנייה מהעירייה וזאת ניתן לבדוק באגף ההנדסה בעירייה.

4. לגבי הניקיון.
ניקיון השטחים המשותפים הוא באחריות וועד הבית [עם חובת שמירה כמובן של כל בעלי הדירות].
אם יש דייר שמלכלך, על הוועד לדאוג לכך שיפסיק לנהוג כך וידאג לניקיון המקום.
אם השטח פרטי, גם כן צריך להוציא להם מכתב דרישה לשמור על איכות החיים בבניין ולנקות.

02-04-2015 02:12:00
רינה זילברמן
תודה

פעם נוספת תודה רבה. חג שמח

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן