"סגירת מרפסת עם גג רעפים וחלון אלומיניום"
(לשון האישור).
בתיק האישור יש את הבקשה שלנו, צילום שרטוט הבניין במצבו המקורי וסימון ב-X של המרפסת שלנו כמקום ביצועה העבודה. אין שום מפרט (שימגדיר כיוון השיפוע, גודלו, קונסטרוקצית עץ האמורה לתמוך בגג רעפים וכו´).
וכך עשינו.
השנה היתה הצפה ונאלצנו לתקן את הגג על-ידי החלפת הקונסטרוקציה מעץ שמחזיקה את הרעפים.
לפני תחילת השיפוצים ניגשתי למועצה המקומית ושאלתי מה הצעדים הנכונים שלי לביצוע התיקון:
– האם אני צריכה היתרים, הסכמים נוספים,
– האם ניתן לקבל מהמועצה עיוץ ופיקוח על ביצוע העבודות מבחינהת בטיחות, עמידה בתקנים ואולי עוד דברים, שאני, כלא מקצוענית בתחום, אפילו לא יודעת לשאול אליהם.
התשובה היתה:
אם לא משנים את סוג הגג, זה רק ההסדר שלי עם הקבלן.
אחד מהסיבות לחדירת מים מתחת לרעפים (במקרה שלנו) זה השיפוע הלא מספיק. לפי התקן גג רעפים חייב שיפוע לפחות של 30 – 35 %.
ביום א´ ה-29.07.07. הגיעו הפועלים והספיקו לפרק את הרעפים ואת קונסטרוקצית העץ שהחזיקה את הרעפים, וולהוסיף שתי שורות של בלוקים (כ-40 ס"מ סה"כ) מעל הקיר החיצונית של הבניין על מנת להגיעה לשיפוע תקני של 30%.
למחרת בבוקר (יום ב´ ה-30.07.07) הגיעו אלי שתי נציגות מהמועצה המקומית עם התראה להפסקת הבניה בגלל
"הגבעת הקירות סביב מרפסת על הגג ללא היתר"
(לשון ההתראה)
וניתן צו
"להפסיק את עבודות הבניה באופן מיידי ולהחזיר המצב לקדמותו:
פירוק קירות על הגג ובנית גג רעפים על-פי פרט מח´ הנדסה"
(לשון הצו).
עצרנו את העבודות ועכשיו אנכנו גרים בעצם בבית פרוץ משום שהיציא למרפסת – רק דלת זכוכית פנימית.
השאלות שלי:
– גג רעפים, לפי התקן חייב שיפוע של לפחות 30%.
בלשון ההיתר יש אישור לגג רעפים ואין איסור לבניית שיפוע.
ועכשיו, כעבור 10 שנים פתאום דורשים הריסת כל המבנה.
פירוש הדבר: מונעים לבנות גג מסוג שאישרו בשנת 1998.
איפה ההגיון?
האים זה חוקי ?
מראש מודה על תשובה
פרימה
