שלום רב וישר כח.
ברצוני לישאול ,באלו מצבים, רשות מקומית מחליטה לגבי חיוב של היטלי השבחה?
האם יש חוק התישנות על נכס שניקנה ליפני כ 28 שנה.
ועתה הושלמה קנייתו ביחס של1חלקי 7 הבעלות הישנה היתה 6 שביעיות,ויש צורך באישור מהרשות לטאבו.
ברצוני לישאול ,באלו מצבים, רשות מקומית מחליטה לגבי חיוב של היטלי השבחה?
האם יש חוק התישנות על נכס שניקנה ליפני כ 28 שנה.
ועתה הושלמה קנייתו ביחס של1חלקי 7 הבעלות הישנה היתה 6 שביעיות,ויש צורך באישור מהרשות לטאבו.
מהם העלויות הכספיות בגין בית כ50 מטר על שטח חצי דונם בשכונה בהרצליה.
בכבוד רב
23-05-2005 19:06:00
ישראל שטיין
היטל השבחה
לאורילה,
היטל השבחה אינו נובע מהחלטה של רשות מקומית, אלא, ממצב תכנוני, בו אושרה תכנית מתאר, אשר השביחה את הנכס, לעומת תכנית המתאר שקדמה לה.
המונח חוק התיישנות אינו רלוונטי לנושא היטל השבחה. החוק קובע בבירור מתי יש לשלם את ההיטל , וכן באלו מקרים ישנו פטור או דחייה של התשלום.
אם הבנתי נכון, הנך מתייחסת, בהמשך השאלה, להעברת שביעית מהזכויות בנכס, כאשר 6/7 כבר רשומים בלשכת רישום המקרקעין. (אם לא הבנתי נכון, נא עדכני אותי) . במצב זה יש לשלם היטל השבחה בגין החלק היחסי (1/7 מההיטל).
לצורך התייחסות לשאלתך האחרונה חסרים פרטים רבים, בין השאר לגבי מיקום הנכס, מצבו הפיסי ומצבו התכנוני. הועדות המקומיות לתכנון ולבניה המופקדות על הנושא אינן נוהגות לנדב מידע בנושא היטל השבחה, לכן, מומלץ בדרך כלל לבחון את שאלת שיעור ההיטל הצפוי והיבטים נוספים עם שמאי מקרקעין מוסמך.
הנני מצרף קישור לכתבה בנושא היטל השבחה.
תודה לפנייתך.
ישראל שטיין
היטל השבחה אינו נובע מהחלטה של רשות מקומית, אלא, ממצב תכנוני, בו אושרה תכנית מתאר, אשר השביחה את הנכס, לעומת תכנית המתאר שקדמה לה.
המונח חוק התיישנות אינו רלוונטי לנושא היטל השבחה. החוק קובע בבירור מתי יש לשלם את ההיטל , וכן באלו מקרים ישנו פטור או דחייה של התשלום.
אם הבנתי נכון, הנך מתייחסת, בהמשך השאלה, להעברת שביעית מהזכויות בנכס, כאשר 6/7 כבר רשומים בלשכת רישום המקרקעין. (אם לא הבנתי נכון, נא עדכני אותי) . במצב זה יש לשלם היטל השבחה בגין החלק היחסי (1/7 מההיטל).
לצורך התייחסות לשאלתך האחרונה חסרים פרטים רבים, בין השאר לגבי מיקום הנכס, מצבו הפיסי ומצבו התכנוני. הועדות המקומיות לתכנון ולבניה המופקדות על הנושא אינן נוהגות לנדב מידע בנושא היטל השבחה, לכן, מומלץ בדרך כלל לבחון את שאלת שיעור ההיטל הצפוי והיבטים נוספים עם שמאי מקרקעין מוסמך.
הנני מצרף קישור לכתבה בנושא היטל השבחה.
תודה לפנייתך.
ישראל שטיין
