שלום ,
אני עומדת לרכוש מגרש ,אולם בעל הנכס רוצה שהיטל ההשבחה יחול עליי.
על מנת לסגור את העיסקה עליי לדעת כמה היטל השבחה אני אמורה לשלם על מגרש של 450 מ"ר (אפשרויות בניה של בניין 3-4 קומות,6דירות).אם לא במדויק אז לפחות הערכה כלשהיא.
אני עומדת לרכוש מגרש ,אולם בעל הנכס רוצה שהיטל ההשבחה יחול עליי.
על מנת לסגור את העיסקה עליי לדעת כמה היטל השבחה אני אמורה לשלם על מגרש של 450 מ"ר (אפשרויות בניה של בניין 3-4 קומות,6דירות).אם לא במדויק אז לפחות הערכה כלשהיא.
אודה לך על תשובתך.
03-04-2006 00:02:00
מיקי עין דור
היטל השבחה
תוכלי לפנות למדור היטל השבחה בעיריה, לנסות לברר מה יהיה היטל ההשבחה; ואולם, מרבית הסיכויים שלא יוכלו לתת לך סכום מדוייק; ובוודאי שלא יתחייבו על כך.
בעל הזכויות בנכס (קרי המוכר), יכול ללכת לעיריה ולבקש שומת היטל השבחה, אבל זה יקח זמן.
פיתרון חלופי הוא לפנות לשמאי מקרקעין שיעריך עבורך מהו גובה היטל השבחה, אבל עלייך לדעת כי לעיתים קרובות נושא זה נתון לפרשנות ועשויות להיות סטיות גדולות בין הערכות של שמאים שונים.
נסי להימנע ככל האפשר מלקחת על עצמך התחייבות זו, החלה ע"פ החוק, על המוכר.
בעל הזכויות בנכס (קרי המוכר), יכול ללכת לעיריה ולבקש שומת היטל השבחה, אבל זה יקח זמן.
פיתרון חלופי הוא לפנות לשמאי מקרקעין שיעריך עבורך מהו גובה היטל השבחה, אבל עלייך לדעת כי לעיתים קרובות נושא זה נתון לפרשנות ועשויות להיות סטיות גדולות בין הערכות של שמאים שונים.
נסי להימנע ככל האפשר מלקחת על עצמך התחייבות זו, החלה ע"פ החוק, על המוכר.
