הטיל השבחה

שמעתי שלא משלמים היטל השבחה אם האיזור נכלל בשיקום שכונות, היכן ניתן למצוא באינטרנט על שיקום שכונות בירושלים ?

עוד שאלה קטנה מבנה שנבנה לפני 20 שנה ללא התר מעיריית ירושלים האם כדאי לנסות לבקש התר רטרואקטיבי או להשאיר את המצב כפי שהוא שמא לא יאשרו את זה ויחייבו אותי להרוס אותו.

תודה.

20-03-2006 00:32:00
ישראל שטיין
היטל השבחה בשכונת שיקום

שלום רב לך,
עיסקאות בשכונה המוכרזת כשכונת שיקום פטורות מהיטל השבחה.
ביחס לשכונות שיקום בירושלים, נסה למצוא מידע באתר של עיריית ירושלים.

בברכה
ישראל שטיין

21-03-2006 01:32:00
שי0007 יי
תודה על תשובתך וכמו כן אשמח לתשובתך עבור השאלה

השניה

יש מבנה שנבנה לפני 20 שנה ללא התר מעיריית ירושלים האם כדאי לנסות לבקש התר רטרואקטיבי או להשאיר את המצב כפי שהוא שמא לא יאשרו את זה ויחייבו אותי להרוס אותו.

אין לערייה שום רישום על הבניין כי הוא נבנ לפני קום המדינה אפילו התב"ע שגוי הוא מתיר שלוש קומות שבפועל יש ארבע קומות.

מה דעתך ?

תודה.

21-03-2006 17:52:00
ישראל שטיין
אישור בדיעבד

שלום רב לך,
התשובה לשאלה אם כדאי להגיש בקשה להיתר להכשרת החריגות תלויה בסיכוי לקבלת ההיתר.
מוטב לבחון נושא זה עם אדריכל המצוי בתחום ואשר יוכל לבדוק בעירייה אם התוספת שנבנתה עומדת בדרישות התב"ע, ואם כן מה נדרש להכשרתה בנוסף להגשת הבקשה להיתר, או שמא יש אולי דרך אחרת.
אין טעם להגיש הבקשה, אם אין סיכוי סביר לקבלת היתר.
עם זאת עלי לציין, שעצם הגשת הבקשה אינה משנה את המצב המשפטי ביחס לחריגת הבניה שבוצעה ואין בה כדי ליצור עילה להגיש תביעה להריסה עתה.
בברכה
ישראל שטיין

30-03-2006 04:03:00
שי0007 יי
הבעייה היא שאני רוצה למכור את בניה הלא חוקית

לאחר התייעצות עם שמאי נודע לי שאין אפשרות להרוס מבנה מגורים אם עבר זמן רב(20 שנה) מהבנייה.

לכן הרצון להכישר את הבניה.

האם הוא צודק ?

31-03-2006 01:22:00
ישראל שטיין
בנייה ללא היתר

שלום רב לך,
אכן, לא ניתן לנקוט הליך פלילי, כנגד הבונה בחלוף 20 שנים. בהתקיים נסיבות מסויימות, רשאית הועדה המקומית לפנות לבית המשפט ולבקש צו הריסה גם כאשר קיימת התיישנות פלילית.
כמו כן תהא רשאית הועדה לדרוש את הריסת הבנייה הבלתי חוקית במידה ותוגש לאישורה בקשה להיתר בייחס לנכס.
בברכה
ישראל שטיין

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    מכיר גם מכיר אותך מאתר אחר (ולא אומר את שמו). כיף לקרוא את התשובות שלך שבהחלט מרחיבות דעתו של כל מי שזקוק לעזרה. בהצלחה !...

    האם בעל דירה המבקש להרחיב את דירתו רשאי לעשות כן ללא הסכמת כל בעלי הדירות האחרים? בתודה מראש, תהילה 01-05-2005 15:01:00 ישראל שטיין הרחבת דירה...

    מהן הזכויות שמקנה לבעל הדירה החלק הבלתי מסויים ברכוש המשותף הצמוד לדירתו ומהן הזכויות שמקנה לכל בעל דירה חלק מסויים הצמוד לדירתו? תודה… 02-05-2005 02:34:00...

    לישראל שלום, שאלתי., אותה הרחבתי לשם הבהרה. ירשתי דירת שיכון ישנה הנמצאת במבנה ישן בן כ-50 שנה. במסגרת יוזמה משותפת של כל 12 דיירי הבית,...

    ברצוני לקבל מידע בנוגע לרכישת דירה חדשה. מהו החוק לגבי מספר החניות בגין רכישת דירת שלושה חדרים, ארבעה חדרים ו/או חמישה חדרים לגבי מספר החניות...

    מקווה שזה פורום מתאים לשאלתי. אני רוצה לבנות בהרחבה של מושב, משבצת צהובה. שילמתי 260000 ש"ח למינהל על חצי דונם עבור 140 מ"ר. זה יוצא...

    רציתי לדעת איך אני יכולה לברר שווי קרקע בגודל ידוע ובאיזור מסויים מאוד. נכנסתי לאתר של המינהל אך ישנם קשיים טכניים ואין אפשרות לקבל הערכה....

    אנו בונים במשותף בית דו משפחתי,ברצוני לקנות מהשכן זכיות בניה מהחלק שלו- למרות שהמגרש מחולק לחצי. הוא רוצה בית קטן יותר ואני גדול יותר. כיצד...

    ברשותי דירה בבניין בן 10 דירות , קומת קרקע, ראשונה ושניה. דירתי ממוקמת בקומה האמצעית ומושכרת לדייר נהדר. לאחרונה , פנו אלי מקומת הקרקע בבקשה...

    שלום, לפני 7.5 שנים רכשתי דירה חדשה מקבלן, בחוזה נרשם "דירת 4 חדרים כולל חדר הממ"ד ". לפני שבוע הגיע לביתי שמאי לצורך הערכת שווי...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן