בנין של 19 דיירים. יש אינטרקום שבו יש את שמות הדיירים עם מספרי דירות. כך שאורח מחפש את מספר הדירה או שם הדייר ולוחץ על הפעמון שיפתחו לו. דייר התחלף וצריך לשנות את השם של הדייר החדש במערכת האינטרקום דבר שעולה כ-300 שח. הדייר דורש שהוועד ישלם את עלות השינוי. הועד רואה זאת כהוצאה ספציפית של הדייר בדיוק כמו שדייר חדש משנה שם בתיבת דואר או על הדלת שלו.
11-12-2013 17:56:00
עפר שחל
ת
ראשית סכום של 300 שח להחלפת שם באינטרקום זה באמת נשמע פרוע. לא הגיוני ממש.
מכל מקום הכי נכון זה לקבוע נוהל אחיד, שקוף ושיוויוני באסיפת הדיירים שבוודאי אתם מקיימים בסוף דצמבר
מכל מקום הכי נכון זה לקבוע נוהל אחיד, שקוף ושיוויוני באסיפת הדיירים שבוודאי אתם מקיימים בסוף דצמבר
11-12-2013 21:50:00
נתן ליבנה
למה נשמע פרוע ולא הגיוני?
טכנאי מגיע לבניין מבצע את עבודתו ועל כך שכרו
12-12-2013 00:14:00
דני קריו
מדוע אינכם יכולים לבצע את השינוי בעצמכם?
12-12-2013 11:03:00
נחמיה פלוטקין
הלו! מדובר על החלפת שם לא על תיקון האינטרקום
זה בסה"כ פיתקית מסוימת או שלט קטן כזה או אחר.
טכנאי?? 300 ש"ח???
למה מה קרה?
12-12-2013 14:05:00
רון שטיין
אם זה מצריך הגעה של טכנאי
גם בלי שהוא יעשה כלום אז זה לפחות 200 שח
(250 זה המחיר המקובל, 300 זה אכן יקר, אבל לא מטורף).
מן הסתם אם יהיו 5 שמות להחליף באותו ביקור זה יעלה אותו הדבר, התשלום הוא עבור הביקור.
להבנתי לא מדובר כאן על החלפת שלט פיזי, אלא על החלפת שם במערכת הממוחשבת. בנוגע לאפשרות לעשות את זה לבד אז ודאי שכדאי שמישהו בועד ידע לעשות את זה, אבל יכול להיות שזה מצריך קוד טכנאי או ציוד שיש רק לחברה שהתקינה וכך הם יכולים גם לגבות מחירים גבוהים כי הלקוח שבוי.
(250 זה המחיר המקובל, 300 זה אכן יקר, אבל לא מטורף).
מן הסתם אם יהיו 5 שמות להחליף באותו ביקור זה יעלה אותו הדבר, התשלום הוא עבור הביקור.
להבנתי לא מדובר כאן על החלפת שלט פיזי, אלא על החלפת שם במערכת הממוחשבת. בנוגע לאפשרות לעשות את זה לבד אז ודאי שכדאי שמישהו בועד ידע לעשות את זה, אבל יכול להיות שזה מצריך קוד טכנאי או ציוד שיש רק לחברה שהתקינה וכך הם יכולים גם לגבות מחירים גבוהים כי הלקוח שבוי.
בנוגע לשאלה מי חייב בתשלום לדעתי זה הדייר ולא הועד, אם בדירה שכורה מתחלף דייר כל שנה למה צריך לממן את זה דייר שגר שנים בבניין? תפקיד הועד לשמור על אחזקה תקינה של הרכוש המשותף, מבחינתו הרכוש המשותף תקין גם עם שמו של הדייר הקודם , הצורך בהחלפת השם היא עניין פרטי של בעל הדירה.
12-12-2013 15:45:00
נחמיה פלוטקין
מסכים
בעיקר לגבי חובת התשלום המוטלת גם לדעתי על הדירה ולא על הבניין.
לגבי הטכנאי, על פי תיאור השואל מדובר בהחלפת שלט/פתק התחוב בפאנל. לא משהו ממוחשב/דיגיטאלי או הקלטה.
אלא מה, שסביר בעיניי שבנו את המערכת כך שכל החלפה פשוטה כזו של השלט מחייבת פתיחת המערכת ע"י טכנאי ואז ממילא צריך להזמין טכנאי ולשלם וכו´. תרגיל מלוכלך לגביית כספים על כלום.
16-12-2013 10:45:00
שלו לוי
אחריות הועד
אני מכבד את עו"ד שחל ואת צפוסר, אבל לדעתי בנושא הספציפי הזה שניהם טועים.
במערכת האינטרקום יש גישה לקוד טכנאי, אם המערכת עדיין באחריות אז האחראי עליה צריך לשנות את השם ללא חיוב.
אם המערכת עברה את תקופת האחריות אז הועד צריך לקבל את קוד הטכנאי ויכול (וצריך) לבצע את השינוי לבד.
ככה עשינו גם אצלנו.
במערכת האינטרקום יש גישה לקוד טכנאי, אם המערכת עדיין באחריות אז האחראי עליה צריך לשנות את השם ללא חיוב.
אם המערכת עברה את תקופת האחריות אז הועד צריך לקבל את קוד הטכנאי ויכול (וצריך) לבצע את השינוי לבד.
ככה עשינו גם אצלנו.
16-12-2013 20:55:00
נחמיה פלוטקין
זה פחות או יותר מה שאמרנו…..
שהחלפת שם דייר ב300 ש"ח זה מוגזם.
את הצדדים הטכניים של אינטרקום אנו באמת לא מכירים.
את הצדדים הטכניים של אינטרקום אנו באמת לא מכירים.