החלפת שם באינטרקום כניסה

בנין של 19 דיירים. יש אינטרקום שבו יש את שמות הדיירים עם מספרי דירות. כך שאורח מחפש את מספר הדירה או שם הדייר ולוחץ על הפעמון שיפתחו לו. דייר התחלף וצריך לשנות את השם של הדייר החדש במערכת האינטרקום דבר שעולה כ-300 שח. הדייר דורש שהוועד ישלם את עלות השינוי. הועד רואה זאת כהוצאה ספציפית של הדייר בדיוק כמו שדייר חדש משנה שם בתיבת דואר או על הדלת שלו.
11-12-2013 17:56:00
עפר שחל
ת

ראשית סכום של 300 שח להחלפת שם באינטרקום זה באמת נשמע פרוע. לא הגיוני ממש.
מכל מקום הכי נכון זה לקבוע נוהל אחיד, שקוף ושיוויוני באסיפת הדיירים שבוודאי אתם מקיימים בסוף דצמבר
11-12-2013 21:50:00
נתן ליבנה
למה נשמע פרוע ולא הגיוני?

טכנאי מגיע לבניין מבצע את עבודתו ועל כך שכרו
12-12-2013 00:14:00
דני קריו
מדוע אינכם יכולים לבצע את השינוי בעצמכם?

12-12-2013 11:03:00
נחמיה פלוטקין
הלו! מדובר על החלפת שם לא על תיקון האינטרקום

זה בסה"כ פיתקית מסוימת או שלט קטן כזה או אחר.

טכנאי?? 300 ש"ח???

למה מה קרה?

12-12-2013 14:05:00
רון שטיין
אם זה מצריך הגעה של טכנאי

גם בלי שהוא יעשה כלום אז זה לפחות 200 שח
(250 זה המחיר המקובל, 300 זה אכן יקר, אבל לא מטורף).
מן הסתם אם יהיו 5 שמות להחליף באותו ביקור זה יעלה אותו הדבר, התשלום הוא עבור הביקור.
להבנתי לא מדובר כאן על החלפת שלט פיזי, אלא על החלפת שם במערכת הממוחשבת. בנוגע לאפשרות לעשות את זה לבד אז ודאי שכדאי שמישהו בועד ידע לעשות את זה, אבל יכול להיות שזה מצריך קוד טכנאי או ציוד שיש רק לחברה שהתקינה וכך הם יכולים גם לגבות מחירים גבוהים כי הלקוח שבוי.

בנוגע לשאלה מי חייב בתשלום לדעתי זה הדייר ולא הועד, אם בדירה שכורה מתחלף דייר כל שנה למה צריך לממן את זה דייר שגר שנים בבניין? תפקיד הועד לשמור על אחזקה תקינה של הרכוש המשותף, מבחינתו הרכוש המשותף תקין גם עם שמו של הדייר הקודם , הצורך בהחלפת השם היא עניין פרטי של בעל הדירה.

12-12-2013 15:45:00
נחמיה פלוטקין
מסכים

בעיקר לגבי חובת התשלום המוטלת גם לדעתי על הדירה ולא על הבניין.

לגבי הטכנאי, על פי תיאור השואל מדובר בהחלפת שלט/פתק התחוב בפאנל. לא משהו ממוחשב/דיגיטאלי או הקלטה.
אלא מה, שסביר בעיניי שבנו את המערכת כך שכל החלפה פשוטה כזו של השלט מחייבת פתיחת המערכת ע"י טכנאי ואז ממילא צריך להזמין טכנאי ולשלם וכו´. תרגיל מלוכלך לגביית כספים על כלום.

16-12-2013 10:45:00
שלו לוי
אחריות הועד

אני מכבד את עו"ד שחל ואת צפוסר, אבל לדעתי בנושא הספציפי הזה שניהם טועים.
במערכת האינטרקום יש גישה לקוד טכנאי, אם המערכת עדיין באחריות אז האחראי עליה צריך לשנות את השם ללא חיוב.
אם המערכת עברה את תקופת האחריות אז הועד צריך לקבל את קוד הטכנאי ויכול (וצריך) לבצע את השינוי לבד.
ככה עשינו גם אצלנו.
16-12-2013 20:55:00
נחמיה פלוטקין
זה פחות או יותר מה שאמרנו…..

שהחלפת שם דייר ב300 ש"ח זה מוגזם.
את הצדדים הטכניים של אינטרקום אנו באמת לא מכירים.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן