החלפת קו מים ראשי לבנין

עקב פיצוצים בצינור המים הראשי נאלצנו להחליפו.
עד היום היתה חלוקה שווה של כל ההוצאות לתיקונים על אף שגודל הדירות שונה.
היום בעלת דירה קטנה איננה מוכנה לשלם סכום שווה לכולם.
עד היום בצענו במשך השנים מספר תיקונים גדול ( החלפת דלת הכניסה ותיבות הדואר, שפוץ כללי של האספלט בכל החצר, החלפת דוד קיטור ראשי, שיפוץ כולל של המעלית וכו´ ) בו שילמו כול הדיירים סכום שווה כולל בעלת הדירה הקטנה.
מה עלינו לעשות היום למען תשלם בעלת הדירה הקטנה את חובה ואיך אנו צריכים להסביר לה את הדרישה.
06-02-2005 03:09:00
איתן ברעם
חלוקת ההוצאות – אחזקה ושיפוץ

השאלה הראשונה היא, אם נרשם בבית שלכם תקנון מוסכם בטאבו
ואם נרשם, האם מפורטת בו חלוקת התשלום אחזקה/שיפוצים
בשיטה של תשלום שווה ואחיד לכל הדירות, כטענתכם.

אם לא נרשם תקנון מוסכם, מה שחל עליכם הוא התקנון המצוי
וחלוקת התשלום לאחזקת הרכוש המשותף, או שיפוצים,
הוא על פי סעיף 58(א) לחוק המקרקעין, דהיינו, על פי
חלקה של כל דירה ברכוש המשותף, שמכונה גם השיטה המדורגת לפי שטח הריצפה.

במקרה כזה, דרישתה של בעלת הדירה הקטנה לשלם על פי
גודלה היחסי, או לפי חלקה ברכוש המשותף, היא דרישה מוצדקת.

העובדה שבעבר שילמה הדירה הקטנה סכום שווה לשאר הדירות
אינה יוצרת "מחוייבות בלתי חוזרת" להמשיך ולשלם סכומים הגבוהים
מהנדרש ממנה עפ"י חוק גם בעתיד.

הייתי ממליץ לועד-הבית להתנצל בפני בעלת הדירה הקטנה
שנגבו ממנה בעבר סכומים גבוהים יותר ממה שהיא צריכה
הייתה לשלם עפ"י חוק, כאשר גבו סכום אחיד על פי חלוקה שווה.

………………………………………………………………………………………………………………………..

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן