האם חלה השתתפות שווה בין כל בעלי הדירות בגין החלפת קו מיים ראשי ללא תלות בשטח הדירה ?
07-09-2009 02:39:00
נחמיה פלוטקין
השאלה הקבועה…..
כל הוצאות הבניין מחולקות לפי אותו מפתח חלוקה.
אם חל התקנון המצוי הרי שהחלוקה היא לפי שטח הדירה. אם החליטו הדיירים על חלוקה שונה (למשל חלוקה שווה בין כל הדירות, כלומר תקנון מוסכם) – אזי זהו המפתח לכל התשלומים הן ועד הבית והן הוצאות שונות וחריגות.
אם חל התקנון המצוי הרי שהחלוקה היא לפי שטח הדירה. אם החליטו הדיירים על חלוקה שונה (למשל חלוקה שווה בין כל הדירות, כלומר תקנון מוסכם) – אזי זהו המפתח לכל התשלומים הן ועד הבית והן הוצאות שונות וחריגות.
ראוי לציין שבמידה והשינוי (= לתקנון מוסכם) לא נרשם בטאבו הרי שאין לו תוקף לגבי בעלי דירות שרכשו את הדירות מאוחר יותר.
