חובת השוכר או בעל-הבית?
02-02-2005 00:38:00
איתן ברעם
השוכר או בעל הדירה ?
החובה החוקית היא על בעל הדירה.
אם הוא ערך חוזה שכירות הקובע שהשוכר ישלם,
על בעל הדירה החובה לגבות את התשלום מהשוכר.
אם השוכר רוצה לשלם לועד-הבית – מה טוב.
אם הוא ערך חוזה שכירות הקובע שהשוכר ישלם,
על בעל הדירה החובה לגבות את התשלום מהשוכר.
אם השוכר רוצה לשלם לועד-הבית – מה טוב.
……………………………………………………………………………………………………………………………
03-02-2005 20:23:00
עפר שחל
תשובה
מקובל בחוזי שכירות להשאיר את האחריות בנושאים כאלה על בעל הדירה, בעל הנכס. אלא לא נושאים שוטפים או נושאים שקשורים לשימוש השוכר בנכס אלא תחזוקה של בלאי סביר ומתקנים משותפים לכלל הדיירים.
כך שגם אם חוזה השכירות "שותק" בעניין יש לראות הוצאה זו כמוטלת על המשכיר.
רק אם החוזה אומר במפורש אחרת יחוייב בכך השוכר.
כך שגם אם חוזה השכירות "שותק" בעניין יש לראות הוצאה זו כמוטלת על המשכיר.
רק אם החוזה אומר במפורש אחרת יחוייב בכך השוכר.