שלום, רכשנו דירה וכרגע אנו עורכים שיפוצים בדירה. בבניין ישנם 12 דיירים. צינור הביוב שעובר בביתי משרת 3 דירות ועובר בשטח של 4 דירות. הצינור עושה צרות לדייר שגר מתחתיי (הוא גר בקומת קרקע, הצינור עובר דרכו והוא לא משתמש בו) ) וגם אצלי מצבו לא הכי טוב. הדייר למטה ניסה לשכנע את הועד לתקן את הצינור כבר זמן רב, אולם ללא התלהבות מצד הועד. כעת כשאני עורך שיפוץ נוצרה הזדמנות להחליף את הצינור שעובר בשטח הדירה שלי ובשטח הדירה שלו.
השאלה היא אם אכן אני והוא מחליפים את הצינור, מי אמור לספוג בעלות? האם כל הדירות? האם רק מי שמשתמש בצינור? האם רק מי שהצינור עובר בשטחו? האם רק אני?
תודה מראש.
השאלה היא אם אכן אני והוא מחליפים את הצינור, מי אמור לספוג בעלות? האם כל הדירות? האם רק מי שמשתמש בצינור? האם רק מי שהצינור עובר בשטחו? האם רק אני?
תודה מראש.
20-09-2007 18:49:00
עפר שחל
תשובה
העקרון הוא שצנור שמשרת יותר מדירה אחת הוא משותף אפילו אם הוא עובר בשטח של דירה או דירות מסויימות.
לכן אם יש צורך בשיפוצו, זה חל על הקופה המשותפת ובאמת כדאי לנצל את ההזדמנות ולתקן כעת.
לכן אם יש צורך בשיפוצו, זה חל על הקופה המשותפת ובאמת כדאי לנצל את ההזדמנות ולתקן כעת.
20-09-2007 18:56:00
ליאור ליאור
המשך השאלה
האם אני והוא יכולים לשפץ ואח"כ לחייב את הועד לספוג בעלויות?
ושוב – רק כדי לחדד, הקופה המשותפת משמעה תשלום של כל הדיירים, ולא רק ארבעתנו?
ושוב – רק כדי לחדד, הקופה המשותפת משמעה תשלום של כל הדיירים, ולא רק ארבעתנו?
20-09-2007 19:49:00
עפר שחל
תשובה
הועד צריך מראש לאשר ולהסכים על הסכום ועל תשלום מצידכם שאח"כ יקוזז. זה לא אפשרי ללא הסכמה מראש.
קופה משותפת זה כספי הועד.
קופה משותפת זה כספי הועד.
