עו"ד עפר שחל שלום.
ידוע לי שהנושא "חם" בימים אלה, אבל אשמח לתשובה עדכנית הנכונה לימים אלה.
האם דיירים בבניין חדש (יש רוב) שאוכלס זה עתה רשאים להחליף את ספק-הגז שנקבע ע"י הקבלן מייד עם האכלוס של הבניין (או בטרם חלפה שנה מיום האכלוס) ?
בתודה מראש.
רונן
ידוע לי שהנושא "חם" בימים אלה, אבל אשמח לתשובה עדכנית הנכונה לימים אלה.
האם דיירים בבניין חדש (יש רוב) שאוכלס זה עתה רשאים להחליף את ספק-הגז שנקבע ע"י הקבלן מייד עם האכלוס של הבניין (או בטרם חלפה שנה מיום האכלוס) ?
בתודה מראש.
רונן
18-05-2005 20:04:00
עפר שחל
התשובה חיובית
25-05-2005 16:54:00
עפר שחל
עדכון ותיקון בעניין החלפת ספק גז בבית משותף
החוק בנדון (חוק המקרקעין (החלפת ספק גז בבית משותף)), הינו משנת 1991, והוא מגביל את יכולת החלפת ספק הגז לבית משותף בחלוף שנה מהיום שהוחל בהפעלת מערכת הגז המרכזית.
החוק הקיים הוביל למעשה ל"קנוניה" בין קבלנים לספקי גז לפיה "תמורת" הבלעדיות לשנה שמעניק קבלן לספק גז מסויים, זוכה הקבלן לחלק נאה מהתשלומים אשר משולמים לספק ע"י הדיירים. האגרות הגבוהות וכל יתר התשלומים מתחלקים בין הקבלן לספק הגז על חשבון הלקוח, הוא הדייר.
החוק הקיים הוביל למעשה ל"קנוניה" בין קבלנים לספקי גז לפיה "תמורת" הבלעדיות לשנה שמעניק קבלן לספק גז מסויים, זוכה הקבלן לחלק נאה מהתשלומים אשר משולמים לספק ע"י הדיירים. האגרות הגבוהות וכל יתר התשלומים מתחלקים בין הקבלן לספק הגז על חשבון הלקוח, הוא הדייר.
זהו מצב בלתי נסבל כמובן.
תופעה בלתי נסבלת אחרת היא שספק גז אשר קיבל הודעה מוקדמת לפנות את מתקניו כדי שספק חדש יכניס את התשתית שלו לבניין, במקום לבצע זאת מתחיל לנהל מו"מ אגרסיבי בד"כ עם הדיירים כדי למנוע פינויו.
המחוקק בימים אלה עוסק בכך: נוסחה במשרד המשפטים ביחד עם משרד התשתיות הצעת חוק שמונחת על שולחן ועדת השרים לענייני חקיקה ושמה: חוק הגז (קידום התחרות), התשס"ה2005-
כאשר היא תאושר ותעבור את הליכי החקיקה בכנסת המצב ישתנה מקצה לקצה.
עד שזה יקרה הגבלת השנה קיימת אך בתי המשפט נוקטים בגישה מחמירה עם ספקי גז שמנסים להקשות גם במצב הקיים את היכולת להחליפם.
