שלום,
האם ניתן לחייב משכיר בעלות של החלפת נתיך חשמל ע"י חברת חשמל? מדובר בנתיך "היושב" בארון חשמל חיצוני לא סטנדארטי הנשרף יום אחד ללא כל סיבה הנראית לעין והוחלף ע"י חברת החשמל!
האם ניתן לחייב משכיר בעלות של החלפת נתיך חשמל ע"י חברת חשמל? מדובר בנתיך "היושב" בארון חשמל חיצוני לא סטנדארטי הנשרף יום אחד ללא כל סיבה הנראית לעין והוחלף ע"י חברת החשמל!
16-02-2006 07:09:00
עפר שחל
הסיבה דווקא חשובה
לשאלה שתי תשובות: האחת היא פנייה לחוזה השכירות כדי לראות אם יש בו מענה. יש חוזים שמטילים את מלוא האחריות לתיקונים מסוג זה או בכלל על השוכר.
במקרה שהחוזה אינו ברור או מפורש בעניין אז התשובה מתבססת על החלוקה העקרונית של האחריות בין שוכר למשכיר: השוכר נושא בכל תיקון שנגרם עקב השימוש שלו (בין שימוש רגיל ושוטף ובין שימוש חריג ורשלני). למשל סתימה, או למשל שריפת נתיך עקב העמסת שימוש.
בעל הדירה לעומת זאת צריך לשאת בתיקוני בלאי סביר וטיפולים תשתיתיים בנכס – החלפת צנרת ישנה; תריסים; וכד´.
