ועד הבית בבניין שלי לא מתפקד וברצוני להחליף אותו. איך עושים את זה?
בנוסף, הדיירים בקומה השלישית והאחרונה פלשו לגג ועושים בו כשלהם. מה ניתן לעשות בנדון?
תודה!
13-10-2009 08:36:00
עפר שחל
ת
ועד מחליפים באסיפת דיירים:
או באסיפה השנתית הרגילה וכל בית עפ"י חוק חייב לקיים לפחות פעם בשנה אסיפה או שאם יש שליש מהדיירים שרוצים ניתן לזמן גם אסיפה מיוחדת ועל סדר היום בחירת ועד.
הכי טוב להמתין לאסיפה שנתית. אם לא מתקיימות אסיפות שנתיות צריך לפנות למפקח על המקרקעין בדרישה להורות על קיום אסיפה.
או באסיפה השנתית הרגילה וכל בית עפ"י חוק חייב לקיים לפחות פעם בשנה אסיפה או שאם יש שליש מהדיירים שרוצים ניתן לזמן גם אסיפה מיוחדת ועל סדר היום בחירת ועד.
הכי טוב להמתין לאסיפה שנתית. אם לא מתקיימות אסיפות שנתיות צריך לפנות למפקח על המקרקעין בדרישה להורות על קיום אסיפה.
13-10-2009 13:10:00
נחמיה פלוטקין
למען חוקיות ההליך
חשוב לציין מראש מה נושא האסיפה דהיינו, החלפת הוועד.
הודעה על האסיפה צריכה להיות תלויה בלוח המודעות כשבועיים לפני תאריך האסיפה ושם חובה גם לציין את הנושא.
כמוכן כדאי לרשום בהודעה שאם לא יתכנס מספר האנשים הנדרש לקיום האסיפה אז תתקיים האסיפה חצי שעה מאוחר יותר בכל מספר נוכחים שיהיו.
חשוב להבהיר לאנשים שהחלטות האסיפה מחייבות גם את מי שלא נוכח בה.
הודעה על האסיפה צריכה להיות תלויה בלוח המודעות כשבועיים לפני תאריך האסיפה ושם חובה גם לציין את הנושא.
כמוכן כדאי לרשום בהודעה שאם לא יתכנס מספר האנשים הנדרש לקיום האסיפה אז תתקיים האסיפה חצי שעה מאוחר יותר בכל מספר נוכחים שיהיו.
חשוב להבהיר לאנשים שהחלטות האסיפה מחייבות גם את מי שלא נוכח בה.
בלא קשר להנ"ל כדאי לכם להתחיל לאסוף לכם את הקואליציה שתתמוך בכם באסיפה במידה והוועד הקיים ינסה להיבחר שנית.
13-10-2009 15:01:00
דני קריו
מספיקה התראה של חמישה ימים על לוח מודעות
