במקור בבנין היו 6 דירות, וחוץ מ-2 דירות שנותרו בגודל המקוי, שאר הדירות חולקו.
בהחלטה של בעלי הדירות הוחלט לקחת חברת ניהול.
עד עתה שילמנו 60 ₪ לועד.
עכשיו אני נדרשת לשלם 336 ₪, כמעט פי 6. בגלל שאני מתגוררת בדירה הגדולה בבנין.
בבנין אין מעלית, יש גינה קטנטונת, ולמעשה אין פה כלום. בנין ישן בן 2.5 קומות.
מה זכויותי בנושא?
האם אני יכולה להתנגד?
אם יש הסכמה של בעלי הדירות, האם אפשר להחליט על סכום שווה לפי מספר הדיירים ולא לפי גודל הדירה?
אני חסרת אונים לנוכח המצב.
אודה על עצתך.
בברכה
דנה
2. ממילא מובן שגם אין אפשרות להתנגד. את נתנוה בחדי בעל הדירה ובנכונותו לפעול בנושא.
3. אם יש הסכמה מלאה (100%) בין בעלי הדירות אז אפשר לקבוע בתקנון מוסכם שחלוקת התשלומים תהיה שווה בין הדירות. זה מה שמקובל ולא לפי מספר הדיירים.
בכל מקרה הסכום מופרז לגמרי ונראה ללא הצדקה. בקשי מבעל הדירה לבדוק מדוע הסכום כה גבוה. רק הוא יכול לפנות לועד ולקבל הסברים.
בנוסף אני ממליץ לך להסביר לבעל הדירה שאם תשלומי הועד כה גבוהיים לא רק שאת תאלצי לעזוב אלא שלא יבואו לו שוכרים אחרים משום שאף אחד לא רוצה לשלם סתם כך סכום כה גבוה כל חודש בשביל …כלום. אולי זה ידרבן אותו לפעול בנושא.
