איזה רוב צריך לעניין זה? רגיל או מיוחד.
16-05-2014 16:08:00
זמי זילברמן
האם מדובר בהוצאה גדולה?
גם חברת הגז תדרוש חתימה והסכמת כל בעלי הנכסים בבניין.
גם לניתוק תצטרך להביא את הסכמת כולם.
גם לאשר ההוצאה הכרוכה בכך אם יש כזו.
גם לניתוק תצטרך להביא את הסכמת כולם.
גם לאשר ההוצאה הכרוכה בכך אם יש כזו.
16-05-2014 16:51:00
דני קריו
יורה ומלקוש
19-05-2014 04:11:00
נחמיה פלוטקין
מה הקשר??
אלו שני נושאים שונים לגמרי.
ניתוק דייר יחיד מהסקה ~ החלפת אנרגיית החימום.
ניתוק דייר יחיד מהסקה ~ החלפת אנרגיית החימום.
לניתוק כלל לא צריך הסכמה ולא רוב אלא יש כללים כיצד לבצע ומה ממשיך לשלם.
19-05-2014 14:52:00
דני קריו
התשובה לשאלה שנשאלה טמונה בזה
הוא באופן אישי לא נדרש לאישור על מנת להתנתק.יחד עם זאת,אין אפשרות לחייב מישהו להתנתק ללא הסכמתו(אלא אם כן יש הוראה בתקנון מוסכם,שיצאה לאחר התקנת התקנות הללו,שקובעת אחרת).
התקנת מערכת ביתית לחימום בגז(בהנחה שיש לשואל גז לבישול או שיש מערכת מרכזית בבנין שלו) אינה דורשת אישור מבעלי דירות אחרים בבית.
התקנת מערכת ביתית לחימום בגז(בהנחה שיש לשואל גז לבישול או שיש מערכת מרכזית בבנין שלו) אינה דורשת אישור מבעלי דירות אחרים בבית.
19-05-2014 18:25:00
נחמיה פלוטקין
מה בקשר 2 ?
אולי הבנו את השאלה באופן שונה.
אגיד מה אני הבנתי [ומתוך כך תמיהותיי על תשובותיך יובנו].
אני הבנתי שמדובר בבית משותף בו יש מערכת חימום משותפת הפועלת על סולר
והם מעוניינים להחליף את מקור האנרגיה(!) של המערכת מסולר לגז.
שאלתו עוסקת איפוא ברוב הנדרש לשינוי מקור האנרגיה ברכוש משותף ולא בהתנתקות יחידי זה או אחר.
20-05-2014 19:34:00
זמי זילברמן
מה החסכון אם יש כזה?
אני חושב שהשיקול הוא כלכלי- האם המעבר יחסוך כסף לדיירים. צריך להוכיח זאת קודם לשינוי , אחרת תשנו ויווצר מצב שבעל נכס ייפגע ואז תהיה לו עילה לבוא לטעון כי לא התקבלה החלטה כחוק והוא יצא נפגע.
הערה נוספת- כדאי לחשוב על צורת התקנה כזו כך שכל דירה תשלם את ההוצאות שלה לבדה ולא כחלק משאר הדיירים. הרי כל דירה מחממת מים אחרת מהאחרות, תלוי במספר נפשות למשל.
בבניין שלנו יש עיוות עצום כאשר דירה בה גר אדם אחד משלמת כמו דירה בה גרים 8 נפשות. עשינו הפרדת מוני מים חמים אולם לא הצלחנו לשכנע את חברת הגז להטמיע השינוי ואנו נצטרך לעשות חישוב צריכת הגז לחימום כל שנה מול כל דייר (על סמך צריכת המים החמים שלו) בתקווה שמי שהשתמש יותר ישלם את ההפרש.
לא פשוט.
אני מציע לבדוק אם ניתן להביא לכך שכל חימום המים יתבצע בכל דירה לחוד באמצעים שלה ולבטל את מערכת ההסקה בכלל. ( זה אומר שינוי מערכת הצנרת המובילה מים חמים למשל)
הערה נוספת- כדאי לחשוב על צורת התקנה כזו כך שכל דירה תשלם את ההוצאות שלה לבדה ולא כחלק משאר הדיירים. הרי כל דירה מחממת מים אחרת מהאחרות, תלוי במספר נפשות למשל.
בבניין שלנו יש עיוות עצום כאשר דירה בה גר אדם אחד משלמת כמו דירה בה גרים 8 נפשות. עשינו הפרדת מוני מים חמים אולם לא הצלחנו לשכנע את חברת הגז להטמיע השינוי ואנו נצטרך לעשות חישוב צריכת הגז לחימום כל שנה מול כל דייר (על סמך צריכת המים החמים שלו) בתקווה שמי שהשתמש יותר ישלם את ההפרש.
לא פשוט.
אני מציע לבדוק אם ניתן להביא לכך שכל חימום המים יתבצע בכל דירה לחוד באמצעים שלה ולבטל את מערכת ההסקה בכלל. ( זה אומר שינוי מערכת הצנרת המובילה מים חמים למשל)
