החלפת הסולר המשמש למים חמים 24 שעות למקור אחר (גז

איזה רוב צריך לעניין זה? רגיל או מיוחד.
16-05-2014 16:08:00
זמי זילברמן
האם מדובר בהוצאה גדולה?

גם חברת הגז תדרוש חתימה והסכמת כל בעלי הנכסים בבניין.
גם לניתוק תצטרך להביא את הסכמת כולם.
גם לאשר ההוצאה הכרוכה בכך אם יש כזו.
16-05-2014 16:51:00
דני קריו
יורה ומלקוש

19-05-2014 04:11:00
נחמיה פלוטקין
מה הקשר??

אלו שני נושאים שונים לגמרי.
ניתוק דייר יחיד מהסקה ~ החלפת אנרגיית החימום.

לניתוק כלל לא צריך הסכמה ולא רוב אלא יש כללים כיצד לבצע ומה ממשיך לשלם.

19-05-2014 14:52:00
דני קריו
התשובה לשאלה שנשאלה טמונה בזה

הוא באופן אישי לא נדרש לאישור על מנת להתנתק.יחד עם זאת,אין אפשרות לחייב מישהו להתנתק ללא הסכמתו(אלא אם כן יש הוראה בתקנון מוסכם,שיצאה לאחר התקנת התקנות הללו,שקובעת אחרת).
התקנת מערכת ביתית לחימום בגז(בהנחה שיש לשואל גז לבישול או שיש מערכת מרכזית בבנין שלו) אינה דורשת אישור מבעלי דירות אחרים בבית.
19-05-2014 18:25:00
נחמיה פלוטקין
מה בקשר 2 ?

אולי הבנו את השאלה באופן שונה.

אגיד מה אני הבנתי [ומתוך כך תמיהותיי על תשובותיך יובנו].

אני הבנתי שמדובר בבית משותף בו יש מערכת חימום משותפת הפועלת על סולר
והם מעוניינים להחליף את מקור האנרגיה(!) של המערכת מסולר לגז.

שאלתו עוסקת איפוא ברוב הנדרש לשינוי מקור האנרגיה ברכוש משותף ולא בהתנתקות יחידי זה או אחר.

20-05-2014 19:34:00
זמי זילברמן
מה החסכון אם יש כזה?

אני חושב שהשיקול הוא כלכלי- האם המעבר יחסוך כסף לדיירים. צריך להוכיח זאת קודם לשינוי , אחרת תשנו ויווצר מצב שבעל נכס ייפגע ואז תהיה לו עילה לבוא לטעון כי לא התקבלה החלטה כחוק והוא יצא נפגע.
הערה נוספת- כדאי לחשוב על צורת התקנה כזו כך שכל דירה תשלם את ההוצאות שלה לבדה ולא כחלק משאר הדיירים. הרי כל דירה מחממת מים אחרת מהאחרות, תלוי במספר נפשות למשל.
בבניין שלנו יש עיוות עצום כאשר דירה בה גר אדם אחד משלמת כמו דירה בה גרים 8 נפשות. עשינו הפרדת מוני מים חמים אולם לא הצלחנו לשכנע את חברת הגז להטמיע השינוי ואנו נצטרך לעשות חישוב צריכת הגז לחימום כל שנה מול כל דייר (על סמך צריכת המים החמים שלו) בתקווה שמי שהשתמש יותר ישלם את ההפרש.
לא פשוט.
אני מציע לבדוק אם ניתן להביא לכך שכל חימום המים יתבצע בכל דירה לחוד באמצעים שלה ולבטל את מערכת ההסקה בכלל. ( זה אומר שינוי מערכת הצנרת המובילה מים חמים למשל)

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תוכנות לניהול בניינים

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן