לפני כ- 3 שבועות היתה אסיפת דיירים שבה החליטו ואישרו הוצאות תחזוקה שונות ( מעבר לתשלומים השוטפים).
כוועד, כשהתקשרתי להודיע על כך לבעלי הדירות שלא נכחו באסיפה , אחד הדיירים הדיע לי כי מכר את דירתו ( לאחר מועד האסיפה).
מי חייב בתשלום ההוצאות החורגות – זה שמכר או זה שקנה את הדירה ?
האם יש חשיבות לכך שהוחלט לגבות את עלות ההוצאות החורגות ( כ- 4000 ש"ח לדירה ) ב- 10 תשלומים ?
תודה למשיבים
ואנחנו החלטנו על חלוקת הסכום ל- 10 תשלומים שווים,
האם יש לגבות ממוכר הדירה 2 תשלומים ( עד הרישום בטאבו) ומהקונה את שאר 8 התשלומים ?
הרי המוכר לא "יהנה" מפירות תיקון הליקויים…..
תודה
אתם עובדים מול בעל הדירה בפועל [ולא מול מי שגר שם].
תפנו לבעל הדירה הנוכחי וגם(!) למי שקנה ותבהירו להם שעליהם לסגור בניהם מי ישלם.
בעיקרון, קונה נכנס בנעליו של המוכר והוא חייב בכל התשלומים והחובות שנשארו על הדירה.
במידה ושניהם יתנערו מהתשלומים, תאלצו לתבוע אותם בפני המפקח [וזה ממש לא כדאי להם].
אל תיכנסו בניהם ואל תתערבו בעסקים בניהם. תודיעו להם שיסדרו את העניינים ויודיעו לכם מי משלם איזה תשלום החל בכל מקרה על הדירה.