שאלתי שאלה ב- 7/8/09 קבלתי תשובה מעו"ד שחל תודה רבה על כך. בשל בעיות שונות לא המשכתי בשאלתי קודם לכן.להלן מספר עובדות: 1. לבניין המשותף יש לובי סגור בשמשות, דלת כניסה, מערכת אינטרקום משולבת ותיבות דואר שגם הן משולבות עם המערכת.
2. הדלת מקולקת אינה נסגרת וזקוקה לצביעה. 3. חלק מתיבות הדואר לא תקינות. 4. מערכת האינטרקום מקולקלת.
בהצעות המחיר שבקשתי מספקים היו שתי חלופות:
1.. תיקון הקיים ושיקומו תוך החלפת מערכת האינטרקום והעתקת התיבות מהדלת לקיר שליד הכניסה.
2.. התקנה של מערכת חדשה..
ההבדלים בין חלופה 1 ל-2 נעו בין 3000 ל- 5000 ש"ח. בהתאם להצעות המחיר השונות. השאלות שלי הן כדלקמן:
1. האם האספה יכולה להחליט לקבל הצעה יקרה יותר בגלל שלדעתה הספק נראה אמין יותר?
2. אם האספה החליטה על החלפת מערכת הכניסה ללובי דבר שמחייב הסכמה של 100% הדיירים. האם ניתן לחייב את הדייר שמתנגד לשלם את חלקו היחסי לפי הצעת התיקון של אותו ספק.ברור שחייב להעשות תיקון שהוא שמירה על הקיים ושעלותו אמורה לחול גם על הדייר המתנגד.האם החלפת המערכת תפטור אותו גם מתשלום זה?
בתודה פילין
2. הדלת מקולקת אינה נסגרת וזקוקה לצביעה. 3. חלק מתיבות הדואר לא תקינות. 4. מערכת האינטרקום מקולקלת.
בהצעות המחיר שבקשתי מספקים היו שתי חלופות:
1.. תיקון הקיים ושיקומו תוך החלפת מערכת האינטרקום והעתקת התיבות מהדלת לקיר שליד הכניסה.
2.. התקנה של מערכת חדשה..
ההבדלים בין חלופה 1 ל-2 נעו בין 3000 ל- 5000 ש"ח. בהתאם להצעות המחיר השונות. השאלות שלי הן כדלקמן:
1. האם האספה יכולה להחליט לקבל הצעה יקרה יותר בגלל שלדעתה הספק נראה אמין יותר?
2. אם האספה החליטה על החלפת מערכת הכניסה ללובי דבר שמחייב הסכמה של 100% הדיירים. האם ניתן לחייב את הדייר שמתנגד לשלם את חלקו היחסי לפי הצעת התיקון של אותו ספק.ברור שחייב להעשות תיקון שהוא שמירה על הקיים ושעלותו אמורה לחול גם על הדייר המתנגד.האם החלפת המערכת תפטור אותו גם מתשלום זה?
בתודה פילין
