האם ועד בית יכול להחליט על דעת עצמו להעביר צובר גז לחזית בניין ? אני שכן יחיד שהתנגד לאחר מעשה. מאחר והתנגדתי ובקשתי לבטל את הצובר ולחזור לבלוני גז הועד הסכים לערוך אספת דיירים. האם באסיפה זו יכולים הדיירים לבקש להשאיר את הצובר ומה הזכויות שלי כמתנגד יחיד ?
תודה !
תודה !
18-11-2008 01:15:00
נחמיה פלוטקין
תסביר את המקרה כמו שצריך ובצורה מסודרת
מתחילת שאלתך נדמה שמדובר מהעברת צובר ממקום למקום אך מההמשך נראה שמדובר בהתקנת צובר חדש.
חשוב להבין את המקרה והשתלשלות העניינים כדי לתת מענה נכון.
חשוב להבין את המקרה והשתלשלות העניינים כדי לתת מענה נכון.
בכל אופן אלו העקרונות:
1. הריבון היחיד בבניין משותף הוא אסיפת הדיירים.
2. ועד הבית הוא המוציא אל הפועל את החלטות האסיפה ואינו מחליט בעצמו אף החלטה עקרונית ובוודאי שהעברת צובר אינה בסמכותו כלל וכלל.
3. לדיירים מותר לדרוש מה שהם רוצים באסיפה. ההחלטה תמיד לפי רוב ולכל עניין ונושא יש את הרוב הנדרש לו. לעיתים די ברוב נוכחים באסיפה ולעיתים צריך רוב מוחלט של 100% מבעלי הדירות.
ראה על כך כאן:
