שלום,
מדובר על בניין משותף עם הרבה דיירים, הבניין לא נבנה עם עמדת שומר והנושא מעולם לא הועלה.
ועד הבית החליט להתחיל להעסיק חברת שמירה אשר תספק שומר בכניסה לבניין בשעות הלילה.
שאלות:
1. האם ניתן לחייב בתוספת התשלום עבור השומר גם דיירים שמתנגדים לכך?
2. האם החלטה כאמור אינה מהווה תוספת ושדרוג למצב הקיים של הבניין בגמר הבניה (לפי חוק המקרקעין) שכאמור לא נבנה עם עמדת שומר ולכן צריך את הסכמת כל הדיירים לכך, ומי שמתנגד רשאי שלא לשלם?
3. במידה והחלטה כאמור יכולה לחייב את כל הדיירים – איזה רוב נדרש 51%/66%
מדובר על בניין משותף עם הרבה דיירים, הבניין לא נבנה עם עמדת שומר והנושא מעולם לא הועלה.
ועד הבית החליט להתחיל להעסיק חברת שמירה אשר תספק שומר בכניסה לבניין בשעות הלילה.
שאלות:
1. האם ניתן לחייב בתוספת התשלום עבור השומר גם דיירים שמתנגדים לכך?
2. האם החלטה כאמור אינה מהווה תוספת ושדרוג למצב הקיים של הבניין בגמר הבניה (לפי חוק המקרקעין) שכאמור לא נבנה עם עמדת שומר ולכן צריך את הסכמת כל הדיירים לכך, ומי שמתנגד רשאי שלא לשלם?
3. במידה והחלטה כאמור יכולה לחייב את כל הדיירים – איזה רוב נדרש 51%/66%
03-06-2013 02:00:00
זמי זילברמן
מה זאת אומרת"הועד החליט"?
היתה אסיפת דיירים שהחליטה על העסקת שומר?היו הצעות מחיר?