שלום,
השבוע עברתי לבניין חדש ונתקלתי בחברי וועד שלא אפשרו להשתמש במעלית לטובת העברת תכולת הבית לדירה.
מסתבר כי זו החלטת וועד וכך נהגו גם במקרים קודמים.
שאלתי היא איפה, האם החלטה זו קבילה? אם כן, האם נדרש רב או הסכמה של כל הדיירים?. האם ניתן לסייג בין העברת דירה והעברת ריהוט חדש במעלית.
אם לאו, מה עלי לעשות על מנת להביא לידיעת הוועד כי ההחלטה אינה קבילה וכיצד ניתן לפצות אותי על העלות הכספית הנוספת שנדרשתי לשלם עבור מנוף?
השבוע עברתי לבניין חדש ונתקלתי בחברי וועד שלא אפשרו להשתמש במעלית לטובת העברת תכולת הבית לדירה.
מסתבר כי זו החלטת וועד וכך נהגו גם במקרים קודמים.
שאלתי היא איפה, האם החלטה זו קבילה? אם כן, האם נדרש רב או הסכמה של כל הדיירים?. האם ניתן לסייג בין העברת דירה והעברת ריהוט חדש במעלית.
אם לאו, מה עלי לעשות על מנת להביא לידיעת הוועד כי ההחלטה אינה קבילה וכיצד ניתן לפצות אותי על העלות הכספית הנוספת שנדרשתי לשלם עבור מנוף?
כמו כן, התברר לי כי ההחלטה מקורה בהחלטת מנהל הפרוייקט מטעם הקבלן שהנחה את הוועד ואף מנע מדיירים להשתמש במעלית לטובת העברת ציוד.
במידה והחלטה זו אינה קבילה איך אני אמור להתנהל מול הקבלן שהרי מנהל הפרוייקט מטעמו.
תוגה
05-06-2011 20:57:00
אילן חנינה
שימוש במעלית חדשה.
05-06-2011 20:57:00
אילן חנינה
שימוש במעלית חדשה.
05-06-2011 21:05:00
אילן חנינה
שימוש במעלית חדשה.
על פניו החלטה כזאת צריכה להתקבל באסיפת ועד הבית ובהסכמת כל בעלי הדירות בבניין.
החלטה כזאת היא לא בסמכות ועד הבית.
בעקרון הקבלן וועד הבית מונעים ממך שימוש סביר ברכוש המשותף שהוא גם שלך!!
נראה שסירובו של הקבלן נובע מחששו שהמעלית תיפגע מהציוד של השכנים.
אם בכל זאת עומד הקבלן על דעתו הוצא לו מכתב רשום ויידע אותו שהוא ישא בכול ההוצאות שיגרמו לך עקב סירובו לאפשר לך את השימוש במעלית.
הייתי מציע לקבלן כפי שעושים בהרבה בניינים חדשים לצפות את פנים המעלית בפלטות עץ ורק את לוח הפיקוד להשאיר חשוף.
כך אפשר יהיה להשתמש במעלית ולאחר שכל הדיירים איכלסו את הדירות להסיר את פלטות העץ.
בהצלחה