החלטת וועד באשר לשימוש במעלית

שלום,
השבוע עברתי לבניין חדש ונתקלתי בחברי וועד שלא אפשרו להשתמש במעלית לטובת העברת תכולת הבית לדירה.
מסתבר כי זו החלטת וועד וכך נהגו גם במקרים קודמים.
שאלתי היא איפה, האם החלטה זו קבילה? אם כן, האם נדרש רב או הסכמה של כל הדיירים?. האם ניתן לסייג בין העברת דירה והעברת ריהוט חדש במעלית.
אם לאו, מה עלי לעשות על מנת להביא לידיעת הוועד כי ההחלטה אינה קבילה וכיצד ניתן לפצות אותי על העלות הכספית הנוספת שנדרשתי לשלם עבור מנוף?

כמו כן, התברר לי כי ההחלטה מקורה בהחלטת מנהל הפרוייקט מטעם הקבלן שהנחה את הוועד ואף מנע מדיירים להשתמש במעלית לטובת העברת ציוד.

במידה והחלטה זו אינה קבילה איך אני אמור להתנהל מול הקבלן שהרי מנהל הפרוייקט מטעמו.
תוגה

05-06-2011 20:57:00
אילן חנינה
שימוש במעלית חדשה.

05-06-2011 20:57:00
אילן חנינה
שימוש במעלית חדשה.

05-06-2011 21:05:00
אילן חנינה
שימוש במעלית חדשה.

על פניו החלטה כזאת צריכה להתקבל באסיפת ועד הבית ובהסכמת כל בעלי הדירות בבניין.

החלטה כזאת היא לא בסמכות ועד הבית.

בעקרון הקבלן וועד הבית מונעים ממך שימוש סביר ברכוש המשותף שהוא גם שלך!!

נראה שסירובו של הקבלן נובע מחששו שהמעלית תיפגע מהציוד של השכנים.

אם בכל זאת עומד הקבלן על דעתו הוצא לו מכתב רשום ויידע אותו שהוא ישא בכול ההוצאות שיגרמו לך עקב סירובו לאפשר לך את השימוש במעלית.

הייתי מציע לקבלן כפי שעושים בהרבה בניינים חדשים לצפות את פנים המעלית בפלטות עץ ורק את לוח הפיקוד להשאיר חשוף.

כך אפשר יהיה להשתמש במעלית ולאחר שכל הדיירים איכלסו את הדירות להסיר את פלטות העץ.

בהצלחה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן