הי,
אני מתפקדת בנאמנות כוועד הבית מזה 3 שנים, עד היום הכל התנהל כשורה.
לאחרונה החלו בעיות צנרת קשות בבניין (בכל זאת, הוא כבר ישן) ואנחנו נאלצים לעשות עבודות אינסטלציה מקיפות.
יש לי 2 שאלות:
1. העבודה האחרונה היתה בעלות 7000 ש"ח (תיקון הצנרת בתוך הבניין). אספתי כסף מכל הדיירים, למעט מדיירת אחת שאין לה כסף. אני רוצה לפנות אליה במכתב רשמי אך לפני זה חשוב לי לוודא – האם הייתי מחויבת לעשות אסיפת דיירים ולהעלות את העניין להצבעה? חשוב להדגיש שמדובר היה בתיקון חירום (הוא בוצע בתוך שבוע מהרגע שהתגלה), ולאחר ש 2 אינסטלטורים סרבו לבצע את העבודה, שכרתי את שירותיו של הראשון שכן הסכים לעשותה. האם השכנה הסרבנית יכולה להשתמש בזה כנגדי/כנגד התשלום?
2. אנו עומדים בפני החלפת הצנרת מחוץ לבניין. קיבלתי הצעת מחיר בע"פ של 7000 ש"ח ל 1/2 חצי, והצעת מחיר אחרת של כ 10000 ש"ח לכל החצר (כלומר, לכל הצנרת). אני ועוד 2 שכנים הסתובבנו עם האינסטלטור בחצר, והגענו למסקנה שעדיף לעשות הכל במכה אחת (כלומר, לקבל את הצעתו). האם אני מחוייבת לעשות אסיפת דיירים?
אשמח לתשובתך, ולהרחבה כללית בנושא – מהם הנושאים המחייבים אסיפת דיירים, ואלו החלטות אני יכולה לקבל בעצמי/עם עוד שכן או שניים.
תודה,
מיכל
אני מתפקדת בנאמנות כוועד הבית מזה 3 שנים, עד היום הכל התנהל כשורה.
לאחרונה החלו בעיות צנרת קשות בבניין (בכל זאת, הוא כבר ישן) ואנחנו נאלצים לעשות עבודות אינסטלציה מקיפות.
יש לי 2 שאלות:
1. העבודה האחרונה היתה בעלות 7000 ש"ח (תיקון הצנרת בתוך הבניין). אספתי כסף מכל הדיירים, למעט מדיירת אחת שאין לה כסף. אני רוצה לפנות אליה במכתב רשמי אך לפני זה חשוב לי לוודא – האם הייתי מחויבת לעשות אסיפת דיירים ולהעלות את העניין להצבעה? חשוב להדגיש שמדובר היה בתיקון חירום (הוא בוצע בתוך שבוע מהרגע שהתגלה), ולאחר ש 2 אינסטלטורים סרבו לבצע את העבודה, שכרתי את שירותיו של הראשון שכן הסכים לעשותה. האם השכנה הסרבנית יכולה להשתמש בזה כנגדי/כנגד התשלום?
2. אנו עומדים בפני החלפת הצנרת מחוץ לבניין. קיבלתי הצעת מחיר בע"פ של 7000 ש"ח ל 1/2 חצי, והצעת מחיר אחרת של כ 10000 ש"ח לכל החצר (כלומר, לכל הצנרת). אני ועוד 2 שכנים הסתובבנו עם האינסטלטור בחצר, והגענו למסקנה שעדיף לעשות הכל במכה אחת (כלומר, לקבל את הצעתו). האם אני מחוייבת לעשות אסיפת דיירים?
אשמח לתשובתך, ולהרחבה כללית בנושא – מהם הנושאים המחייבים אסיפת דיירים, ואלו החלטות אני יכולה לקבל בעצמי/עם עוד שכן או שניים.
תודה,
מיכל
14-01-2008 15:56:00
עפר שחל
ת
תיקון חירום יכול להתבצע ללא אסיפה. זו תחזוקה שוטפת שבסמכות הועד ממילא.
האסיפה תקבל דיווח בדיעבד.
האסיפה תקבל דיווח בדיעבד.
בנושא החלפת הצנרת תעלי את החלופות באסיפה.
כל מה שלא דחוף ולא בשוטף – לאסיפה.
הועד מוגבל בכוחותיו ולכן כדאי לקבל "חיזוק" מאסיפה.
