שלום
באסיפה השנתית התקבלה החלטה להתקין רשת יונים בבנין.
אחד הדיירים התנגד בטענה שבעבר כל דייר טיפל בבעיית היונים באופן פרטי ואילו ע"פ ההחלטה ההוצאה תהיה מועד הבית ולכן אינו מתכוון לשלם את החלק היחסי מההוצאה.
שאלה:
היות שההחלטה התקבלה ברוב קולות-ולמרות ההסתייגות של דייר בבניין ,האם על הועד לבצע את התקנת הרשת?
תודה
לוי אילון
באסיפה השנתית התקבלה החלטה להתקין רשת יונים בבנין.
אחד הדיירים התנגד בטענה שבעבר כל דייר טיפל בבעיית היונים באופן פרטי ואילו ע"פ ההחלטה ההוצאה תהיה מועד הבית ולכן אינו מתכוון לשלם את החלק היחסי מההוצאה.
שאלה:
היות שההחלטה התקבלה ברוב קולות-ולמרות ההסתייגות של דייר בבניין ,האם על הועד לבצע את התקנת הרשת?
תודה
לוי אילון
14-04-2013 15:39:00
זמי זילברמן
טיפול ברכוש המשותף
לדעתי ומאחר וזה ברכוש המשותף (חלל האויר מחוץ לבניין) זה מחייב.
14-04-2013 17:20:00
עפר שחל
ת
הפסיקה אינה אחידה בעניין. כפי שאינה אחידה בכל הקשור לתוספות לקיים.
בשנים האחרונות חל כרסום גדול באבחנה שבין שיפור לשימור הקיים. בין תוספות לקיים לבין שמירת הקיים.
רשת יונים היא תוספת לקיים. לא תוספת יקרה במיוחד אבל תוספת. אני גורס שתוספת זו מחייבת הסכמה כללית כלומר לא ניתן לכפות על מי שמסרב לממנה את התשלום. כמו הוספת מצלמות בבית משותף או הרחבת לובי.
כאמור הענין אינו כה חד ומוחלט.
אני כוועד הייתי מתקין את הרשת אבל לא מחייב בהוצאה את מי שמסרב להתקנה זו.
בשנים האחרונות חל כרסום גדול באבחנה שבין שיפור לשימור הקיים. בין תוספות לקיים לבין שמירת הקיים.
רשת יונים היא תוספת לקיים. לא תוספת יקרה במיוחד אבל תוספת. אני גורס שתוספת זו מחייבת הסכמה כללית כלומר לא ניתן לכפות על מי שמסרב לממנה את התשלום. כמו הוספת מצלמות בבית משותף או הרחבת לובי.
כאמור הענין אינו כה חד ומוחלט.
אני כוועד הייתי מתקין את הרשת אבל לא מחייב בהוצאה את מי שמסרב להתקנה זו.
14-04-2013 17:38:00
לוי אילון
החלטה לגבי רשת יונים
לעו"ד עפר שחל
איזה רוב צריך כדי שהתקנת הרשת תהיה מכספי ועד הבית.
תודה
לוי אילון
איזה רוב צריך כדי שהתקנת הרשת תהיה מכספי ועד הבית.
תודה
לוי אילון
14-04-2013 23:24:00
עפר שחל
ת
כפי שציינתי אין תשובה ברורה.
אם מקטלגים זאת כמוני – כתוספת לקיים הרי שצריך לקבל את הסכמת כולם, כלומר אין לחייב בתשלום את מי שלא מעוניין בכך.
לעומת זאת יש מפקחים שיראו בכך תוספת מקובלת או שמירת הקיים, כמו אינטרקום או תיבות דואר, ואז די ברוב רגיל באסיפה כדי לחייב את כולם.
אם מקטלגים זאת כמוני – כתוספת לקיים הרי שצריך לקבל את הסכמת כולם, כלומר אין לחייב בתשלום את מי שלא מעוניין בכך.
לעומת זאת יש מפקחים שיראו בכך תוספת מקובלת או שמירת הקיים, כמו אינטרקום או תיבות דואר, ואז די ברוב רגיל באסיפה כדי לחייב את כולם.