החלטה שהתקבלה באסיפה השנתית להתקין רשת יונים

שלום
באסיפה השנתית התקבלה החלטה להתקין רשת יונים בבנין.
אחד הדיירים התנגד בטענה שבעבר כל דייר טיפל בבעיית היונים באופן פרטי ואילו ע"פ ההחלטה ההוצאה תהיה מועד הבית ולכן אינו מתכוון לשלם את החלק היחסי מההוצאה.
שאלה:
היות שההחלטה התקבלה ברוב קולות-ולמרות ההסתייגות של דייר בבניין ,האם על הועד לבצע את התקנת הרשת?
תודה
לוי אילון

14-04-2013 15:39:00
זמי זילברמן
טיפול ברכוש המשותף

לדעתי ומאחר וזה ברכוש המשותף (חלל האויר מחוץ לבניין) זה מחייב.
14-04-2013 17:20:00
עפר שחל
ת

הפסיקה אינה אחידה בעניין. כפי שאינה אחידה בכל הקשור לתוספות לקיים.
בשנים האחרונות חל כרסום גדול באבחנה שבין שיפור לשימור הקיים. בין תוספות לקיים לבין שמירת הקיים.
רשת יונים היא תוספת לקיים. לא תוספת יקרה במיוחד אבל תוספת. אני גורס שתוספת זו מחייבת הסכמה כללית כלומר לא ניתן לכפות על מי שמסרב לממנה את התשלום. כמו הוספת מצלמות בבית משותף או הרחבת לובי.
כאמור הענין אינו כה חד ומוחלט.
אני כוועד הייתי מתקין את הרשת אבל לא מחייב בהוצאה את מי שמסרב להתקנה זו.
14-04-2013 17:38:00
לוי אילון
החלטה לגבי רשת יונים

לעו"ד עפר שחל
איזה רוב צריך כדי שהתקנת הרשת תהיה מכספי ועד הבית.
תודה
לוי אילון

14-04-2013 23:24:00
עפר שחל
ת

כפי שציינתי אין תשובה ברורה.
אם מקטלגים זאת כמוני – כתוספת לקיים הרי שצריך לקבל את הסכמת כולם, כלומר אין לחייב בתשלום את מי שלא מעוניין בכך.
לעומת זאת יש מפקחים שיראו בכך תוספת מקובלת או שמירת הקיים, כמו אינטרקום או תיבות דואר, ואז די ברוב רגיל באסיפה כדי לחייב את כולם.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן