בישיבת ועד הוחלט על התחלת שיפוץ. רוב הדיירים החליטו על שיפוץ חיצוני של הבניין- טיח, סתימת סדקים וצביעה חיצונית בתור הנושא הראשון שיפוץ. מדובר בעלויות של כ 70 אלפי ש"ח (8 דירות).
האם יש לי זכות חוקית להתנגד לשיפוץ זה, בעיקר בעקבות העלויות הגבוהות שאין ביכולתי לשלם גם מבחינת שמירה על הקיים מול שינוי?
האם החלטה על השיפוץ ללא הצעות מחיר וכיוון כללי של העלויות נחשבת החלטה חוקית של ישיבת ועד?
האם יש לי זכות חוקית להתנגד לשיפוץ זה, בעיקר בעקבות העלויות הגבוהות שאין ביכולתי לשלם גם מבחינת שמירה על הקיים מול שינוי?
האם החלטה על השיפוץ ללא הצעות מחיר וכיוון כללי של העלויות נחשבת החלטה חוקית של ישיבת ועד?
03-02-2005 19:56:00
עפר שחל
תשובה
החלטה על שיפוץ הקיים יכולה להתקבל ברוב רגיל באסיפה שכונסה כדין.
כאשר בניין הוא ישן או מוזנח יכול שיפוץ להגיע לסכומים ניכרים.
לכן יש פתרונות מימון והלוואות שראויות להיבדק, אם דיירים מבקשים זאת. בת"א למשל מספקת פתרונות כאלה חב´ עזרא ובצרון. גם לאגודה לתרבות הדיור יש הצעות בעניין וכד´.
כאשר בניין הוא ישן או מוזנח יכול שיפוץ להגיע לסכומים ניכרים.
לכן יש פתרונות מימון והלוואות שראויות להיבדק, אם דיירים מבקשים זאת. בת"א למשל מספקת פתרונות כאלה חב´ עזרא ובצרון. גם לאגודה לתרבות הדיור יש הצעות בעניין וכד´.
לגבי בחירת המשפץ, עלות השיפוץ, היקפו – כאן יש מקובל ונהוג ואין החוק מטפל בכך ישירות.
שיפוץ רחב היקף ויקר לא ראוי שיתקבל ללא קבלת מספר הצעות מחיר. לכן ניתן לקבל החלטה עקרונית על שיפוץ ואח"כ לדרוש מצוות שימונה לכך או מהוועד ליישם את ההחלטה בדרך מסויימת.
זה בהחלט לגיטימי.