שלום רב,
מדובר על בניין חדש שאוכלס במהלך השנה האחרונה. לבניין 2 מרתפי חניה, שבהם חניות הצמודות לדירות. לא הותקן שער חשמלי ע"י הקבלן. רב בעלי הדירות (75%) דורשים שיותקן שער חשמלי לחניון (שער כנפיים) שימנע כניסה של מבקרים לא קרואים לבניין (חסרי בית שישנים בחדרי המדרגות ואחרים שפגעו ברכוש וברכבים) בעוד שהמיעוט בעד התקנת שער מוט. הנימוקים: חלקם לא מתגוררים בבניין ולכן אינם מוטרדים מנושא הבטיחות האישית ומנגד מעוניינים לצמצם עלויות. אחרים חוששים ששער כנפיים יגרום למטרד רעש למרות שהשער יותקן בתוך המרתף וככל הידוע אינו גורם לרעש בעת הפתיחה והסגירה. בעוד שער מוט שיותקן מחוץ למבנה עלול להרעיש יותר.
יצויין, שלא קיימת בעיה של כניסת מכוניות זרות לבניין לפיכך
לא קיימת כלל נחיצות להתקנת שער מוט, שלא יהווה מחסום
מכניסת האורחים הבלתי קרואים.
מדובר על בניין חדש שאוכלס במהלך השנה האחרונה. לבניין 2 מרתפי חניה, שבהם חניות הצמודות לדירות. לא הותקן שער חשמלי ע"י הקבלן. רב בעלי הדירות (75%) דורשים שיותקן שער חשמלי לחניון (שער כנפיים) שימנע כניסה של מבקרים לא קרואים לבניין (חסרי בית שישנים בחדרי המדרגות ואחרים שפגעו ברכוש וברכבים) בעוד שהמיעוט בעד התקנת שער מוט. הנימוקים: חלקם לא מתגוררים בבניין ולכן אינם מוטרדים מנושא הבטיחות האישית ומנגד מעוניינים לצמצם עלויות. אחרים חוששים ששער כנפיים יגרום למטרד רעש למרות שהשער יותקן בתוך המרתף וככל הידוע אינו גורם לרעש בעת הפתיחה והסגירה. בעוד שער מוט שיותקן מחוץ למבנה עלול להרעיש יותר.
יצויין, שלא קיימת בעיה של כניסת מכוניות זרות לבניין לפיכך
לא קיימת כלל נחיצות להתקנת שער מוט, שלא יהווה מחסום
מכניסת האורחים הבלתי קרואים.
האם ניתן לקבל החלטה להתקנת שער כנפיים ברב של 75%
של בעלי הדירות ?
בתודה מראש,
דוד
11-12-2013 17:48:00
עפר שחל
ת
גם באסיפת דיירים ברוב רגיל ניתן לקבל החלטה כזו. קל וחומר שאם 75% מכלל הדיירים חתמו אז זה ניתן. זו אינה החלטה חריגה או בלתי סבירה אלא להיפך. בכלל – העקרון שאין חובה לבחור תמיד או בהכרח במתקן הזול ביותר או הפשוט. הכל תלוי נסיבות.
