על פי הנדרש כדי להעביר ניהול הוועד למתחזק דרוש 2/3 מבעלי הדירות.
האם הוועד יכול לבקש הסכמה של 2/3 מבעלי הדירות, ואת יתרת הדיירים לא לבקש את הסכמתם? דהיינו לאחר שיש הסכמה של 2/3 מבעלי הדיירות אפשר להפסיק "לרדוף אחר יתר הדיירים (שיכולים להסכים או לא להסכים)?
2. מחסן בבעלות דייר שלא גר בבניין (קיים דבר כזה) האם בעל מחסן זה צריך לשלם מיסי וועד על שטח המחסן, שבבעלותו גם אם לא מתגורר בבניין?
האם הוועד יכול לבקש הסכמה של 2/3 מבעלי הדירות, ואת יתרת הדיירים לא לבקש את הסכמתם? דהיינו לאחר שיש הסכמה של 2/3 מבעלי הדיירות אפשר להפסיק "לרדוף אחר יתר הדיירים (שיכולים להסכים או לא להסכים)?
2. מחסן בבעלות דייר שלא גר בבניין (קיים דבר כזה) האם בעל מחסן זה צריך לשלם מיסי וועד על שטח המחסן, שבבעלותו גם אם לא מתגורר בבניין?
12-04-2010 02:38:00
סימה סמואל
אשמח לקבל תשובה לשאלותי
12-04-2010 17:28:00
עפר שחל
ת
לכאורה כאשר מגיעים לרוב הנדרש די בכך כדי לעמוד פורמלית בדרישת החוק אבל לו אני מקבל תיק מדייר מבין הדיירים שלא פניתם אליהם כלל אני מטרפד את ההליך כולו שכן הוא חסר תום לב. ואסביר:
לא יתכן שהחלטה כה חשובה בחיי בית משותף תעבור רק דרך חלק מהדיירים ואפילו הם רוב בעוד אחרים כלל לא יהיו מיודעים או ערים לעניין.
דרך המלך הנכונה היא להציג תחילה את הנושא/הצורך באסיפת דיירים, לשמוע ולהשמיע. אז, אם יש רוב מצוין ואם צריך עוד להשלים זאת בסבב החתמות גם טוב, והמיעוט המתנגד יהיה חייב לקבל את החלטת הרוב, אבל אם תנסה לעקוף את המיעוט שאתה חושב שהוא בעייתי להחלטה, אז במקום קיצור דרך אתה תאריך את הדרך.
12-04-2010 19:39:00
סימה סמואל
תודה, לידיעתך כל הדיירים מיודעים לנושא
ודיירים שלא היו באסיפה עותקונו, ויצא גם פרוטוקול.
הדיירים התבקשו לבוא ולחתום, חלק מהדיירים לא הגיע לחתום.
שאלתי אם יש לי 2/3 מהחתימות, אני יכולה להפסיק לרדוף אחר הדיירים, שכנראה שלא מעוניניים לחתום.
תודה מראש
הדיירים התבקשו לבוא ולחתום, חלק מהדיירים לא הגיע לחתום.
שאלתי אם יש לי 2/3 מהחתימות, אני יכולה להפסיק לרדוף אחר הדיירים, שכנראה שלא מעוניניים לחתום.
תודה מראש
