החזר משכנתה

שלום
יש לי משכנתה בריבית קבועה 6.1 שנלקחה ל – 10 שנים (נשארו עוד בערך 6). הסכום שנשאר הוא 165000 ועמלת הפרעון המוקדם היא בערך 7000. סכום ההחזר החודשי הוא 3000 ש"ח
יש לי היום אפשרות לכסות את כל הסכום. האם כדי לי?

תודה מראש?

04-04-2005 21:39:00
רמי טוטאי
תגובה

אם תרצה לסלק את המשכנתא תוכל לעשות זאת בלב שקט ,מכיוון שתשאל את עצמך את השאלה ,האם ישנו אפיק השקעה אחר שבו אוכל להרוויח יותר מ 6.1% שנתי במערכת הבנקאית ? במידה והתשובה היא לא, אתה מוזמן לסלק ההפך,רצוי למחזר לריבית 3.5% לתקופה הנותרת עם קבלת חיסכון שנע בין 20,000 ש"ח לבין 24,000 ש"ח .
בהצלחה.
04-04-2005 22:17:00
בארי מרט
המשך לשאלה קודמת

תודע על התשובה המהירה.
2 שאלות:
האם כדי להחזיר למרות עמלת סילוק מוקדם של 7000 ש"ח (כלומר האם הריביות אותם אני ירויח יהיו יותר מהעמלה?)

לא כל כך הבנתי את החלק השני לגבי ה .3.5 והחיסכון

תודה מראש

05-04-2005 01:15:00
רמי טוטאי
תגובה

באפשרותך לבצע אחד משני הדברים :
1.סילוק ההלוואה במלואה .
2.מיחזור ההלוואה במקום סילוק .

המלצתי כי תסלק את הלוואתך למרות הקנס מכיוון שאין לך אפשרות לקבל על הסכום שברשותך ריבית יותר גבוהה משל ריבית המשכנתא .
לגבי מיחזור אם תרצה לא לסלק אז תקבל חיסכון בערכים שציינתי .
עכשיו ברור ?

05-04-2005 11:46:00
בארי מרט
סילוק המשכנתה

תודהה על הפרטים.
האם תוכל להגיד לי מה יהיה הסכום אותו ארויח לאור הנתונים הבאים:
תאריך לקיחת משכנתה : 1.1.2001
10 שנים
ריבית 6.1 צמוד מדד
החזר חודשי – בערך 2950
כיום יש לי חוב של 165000
עמלת פרעון מוקדם 7300

אם אתה לא נוהג לעשות חישובים בפורום זה , אשמח אם תוכל להסביר לי כיצד לחשב זאת

תודה מראש

05-04-2005 19:49:00
רמי טוטאי
ציינתי כבר את החיסכון

05-04-2005 19:52:00
בארי מרט
עכשיו הכל מסתדר לי. תודה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    עמי שלום רב ,כידוע לך קיימות חברות ייעוץ שנותנות שירות בתחום ,סוכניות ביטוח ,חברות ייעוץ … ,לא מעניין אותי כמה הם לוקחות עבור השירות ,זו...

    רמי וכל מ שבפורום שלום. אני גרושה טרייה עם שני ילדים קטנים ויודעת שאני יכולה לעשות ת. זכאות ולקבל עזרה ממשרד שיכון ופיתוח הן בשכירת...

    רמי ולכל אנשי הפורום שלום! אנו עומדים בפני רכישת דירה שווי הנכס 450K ש"ח, ויש לנו הון עצמי של 300K ש"ח. לי ולבת זוגתי יש...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    יש לי משכנתא צמודה בריבית קבועה של 5.9 אחוז מלפני כשנה לערך. האם יש אפשרות לדעת האם כדאי לי לשנות אותה מאחר והיום המשכנתאות זולות...

    להלן מספר טיפים לפני החתימה על חוזה המשכנתה המשעבד את רוכשי הדירות לעשרות שנים . 1.סקר שוק -דבר ראשון מומלץ לעשות שיעורי בית . shopping...

    רמי שלום, אבקש חוות דעתך בסוגיה הבאה; אחותי נרשמה לנישואין ועל בסיס רישום זה ניתנה לה ולבן זוגה תעודת זכאות ונתקבלה הלוואת משרד השיכון והלוואות...

    שלום לרמי. אני שוקל לקחת משכנתא לצורך קניית הדירה. כיום עם הריביות במשק שיחסית אינן גבוהות איני בטוח איזה סוג של משכנתא לקחת. ידוע לי...

    אנו רוכשים דירה מאדם שיש לו משכנתא על הנכס אותו אנו מעויניים לקנות, (מישכן את הבית גם לטובת הנכס החדש שאותו מתכוון לקנות). גובה סכום...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן